个人财产赠与合同

亲友间的房产赠与安排与税务条款

本协议由以下双方于____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名：___________，身份证号码：________________，住址：_______________________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名：___________，身份证号码：________________，住址：_______________________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于____________________的房产，房产证号为____________________（以下简称“该房产”）。
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方自愿接受该房产的赠与。

依据《民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 赠与与接受

1.1 甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。

1.2 甲方承诺其对赠与的房产拥有合法的所有权及处分权，并无抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

a. 甲方需在本协议签署后____个工作日内，协助乙方完成房产权属转移登记手续，包括但不限于提供有关该房产的所有权证书、相关证明材料等。

b. 甲方保证所赠与房产在交付给乙方时，未存在债务纠纷、法律诉讼或其他影响转让的情况。

c. 甲方有权监督乙方在拿到房产后是否妥善使用该房产，但不干预乙方的合法使用权。

2.2 乙方的权利与义务：

a. 乙方应在接收该房产后的____个工作日内，完成房产的接受手续，确保该房产合法、有效转移到乙方名下。

b. 乙方需自行负担自接受房产之日起产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。

c. 乙方有权自主决定对该房产的使用方式和处置方式，但必须在法律允许的范围内进行。

第三条 税务条款

3.1 赠与方的税务责任：

a. 甲方需根据现行税法，承担因本次赠与行为而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税及房产赠与税，税率及税额以当地税务机关的规定为准。

3.2 受赠方的税务责任：

a. 乙方需承诺在接受赠与后，及时向当地税务机关申报相关房产税款，并按照相关法规如期缴纳。

b. 乙方应自行承担因房产转移引起的一切税费，如有因甲方未告知而导致的额外税费，甲方应承担由此造成的损失。

第四条 违约责任

4.1 甲方如未能按约定时间提供房产所有权证书及其他必要材料，导致乙方无法完成房产过户手续，甲方需按年计算，支付乙方该房产市场价值____%的违约金，乙方有权单方解除协议。

4.2 乙方如未能按约定时间接受赠与房产，视为违约，甲方有权选择要求乙方支付相当于房产市场价值____%的违约金，或继续履行协议。

4.3 双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同的生效

5.1 本协议自双方签字之日起生效。

5.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定

6.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议并付诸书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2 本协议的任何修改、补充均应采取书面形式，并经双方签署后生效。

6.3 如本协议中的某一条款被法律认定为无效或不可执行，其余条款仍然保持有效。

6.4 本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日