甲方（赠与人）：____________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________

鉴于甲方与乙方之间建立了良好的个人关系，甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方。为明确双方的权利、义务，兹订立本赠与协议。

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 赠与房产坐落地点：______________________
1.2 赠与房产房屋产权证编号：_______________
1.3 赠与房产建筑面积：________平方米

第二条 赠与的条件与限制
2.1 本赠与为无偿性质，乙方无需向甲方支付任何对价。
2.2 甲方承诺赠与的房产无任何抵押、质押、债务及其他第三方权利。
2.3 乙方接受赠与后，应自觉维护该房产的正常使用和管理，保持其完好状态。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。
3.1.2 甲方应于本协议签署后30日内协助乙方办理赠与房产的产权过户手续。
3.1.3 甲方有权要求乙方对房产进行合理使用，禁止其用于违反法律法规的用途。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权接收甲方所赠与的房产，并享有房产的全部合法权利。
3.2.2 乙方应在接收房产后，积极办理相关的产权过户手续，并承担因过户产生的所有费用。
3.2.3 乙方应妥善管理和维护所赠与的房产，确保不发生损坏及贬值，并在使用过程中遵循相关法律法规。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能如期协助乙方办理赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金以房产评估价值的_____％计算。
4.2 若乙方未按本协议规定履行管理和维护房产的义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.3 因不可抗力因素导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

第五条 合同的生效和变更
5.1 本协议经双方签字、盖章后生效。
5.2 本协议的任何修改、变更均需以书面形式达成，并经双方签字确认。
5.3 本协议的任何条款无效不影响其他条款的效力。

第六条 争议的解决
6.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方应通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议相关的争议；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的附件为赠与房产的权属证明及相关法律文件。
7.3 本协议的所有条款均为双方自愿签署，确保无任何胁迫、欺诈行为。

甲方（签字）：_________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_____年____月____日