甲方（赠与方）：__________________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

乙方（受赠方）：__________________
身份证号码：______________________
住址：____________________________

鉴于甲方为家庭住宅及附属设施的法定所有权人，经过友好协商，甲方自愿将其拥有的家庭住宅及附属设施赠与乙方，双方达成如下协议：

一、赠与物品
1.1 甲方同意将其名下位于_______________________的家庭住宅（以下简称“赠与住宅”）赠与乙方，包括但不限于：
（1）住宅的全部建筑面积为____平方米；
（2）附属设施包括：_______________（如车库、花园、储物间等），具体情况详见附件一《赠与住宅及附属设施清单》。

二、权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方确认其对赠与住宅及附属设施拥有完全的所有权，无任何抵押、租赁、争议或其它权利负担；
（2）甲方应在本协议生效后____日内，协助乙方办理赠与事项的相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记；
（3）甲方应保证在本协议签署之日，其名下的赠与住宅及附属设施处于良好的状态，无重大隐患；
（4）如因甲方隐瞒或不披露赠与住宅及附属设施的缺陷，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在本协议生效后，享有对赠与住宅及附属设施的所有权及使用权；
（2）乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与，及时协助办理相关的产权过户手续；
（3）乙方应在赠与完成后，合理使用赠与住宅及附属设施，并承担相应的费用（如物业费、水电费等）；
（4）如乙方因个人原因不愿接收赠与住宅及附属设施，须提前____日以书面形式通知甲方。

三、合同条款
3.1 本协议的生效条件为：
（1）双方签署本协议；
（2）甲方将赠与住宅及附属设施的所有权转移给乙方，并完成产权登记；
（3）甲方与乙方确认已满足法律法规的规定及其他必要的条件。

3.2 赠与方式：
（1）赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何形式的费用；
（2）在赠与发生后，乙方有权对赠与住宅及附属设施进行完全的占有、使用和处置。

3.3 所有费用的承担：
（1）与本协议相关的税费（包括但不限于房产赠与税、工商登记费等）由乙方承担；
（2）甲方应配合乙方办理相关费用的结算和登记手续。

四、违约责任
4.1 违约责任：
（1）如甲方未能在约定的时间内完成产权转移，乙方有权要求甲方支付相当于赠与房屋评估价值____%的违约金；
（2）如乙方未能在约定时间内接收赠与住宅及附属设施，甲方有权要求乙方支付相当于赠与房屋评估价值____%的违约金；
（3）任一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

4.2 解除权：
（1）若甲方出现重大违约行为，乙方有权解除本协议；
（2）若乙方违反本协议的相关条款，甲方可以选择解除本协议，并根据实际损失要求赔偿。

五、争议解决
5.1 本协议在履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商方式解决；
5.2 若协商不成，任何一方均可向赠与住宅所在地人民法院提起诉讼。

六、协议的变更和解除
6.1 本协议的任何修改、变更或补充，均应以书面形式经双方签署后方可生效；
6.2 合同的解除须符合相关法律法规的规定，并经双方同意。

七、其他事项
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力；
7.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签名）：__________________
乙方（签名）：__________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：________________________