协议编号：

甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[具体地址]的家庭住宅（以下简称“赠与房产”）。
2. 甲方愿意将其在赠与房产上的合法权利无条件赠与给乙方，并保证赠与房产无任何权利瑕疵。
3. 乙方愿意接受该赠与，并同意所有相关的居住权利安排。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与房产的确认
甲方确认其对赠与房产拥有完整、合法的产权，现同意将赠与房产赠与乙方，赠与后甲方不再对该房产拥有任何所有权或处置权。

第二条 赠与房产的价值
赠与房产按照市场评估价值为人民币[评估金额]元，甲方与乙方确认该价值作为赠与财产的基础。

第三条 赠与房产的交付
1. 本协议签署后，甲方应在次工作日内将赠与房产的相关文件（如房产证、土地使用权证等）及钥匙交付给乙方。
2. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在过户手续完成后，向相关部门申请房产登记变更。

第四条 居住权利的安排
1. 甲方在赠与协议签署后，享有在赠与房产内继续居住的权利，直至其自然死亡或自愿放弃居住权利。
2. 乙方承诺在不影响甲方居住权利的情况下，合理维护赠与房产的使用及管理，不得做出损害甲方居住权的行为。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权在赠与房产内继续居住并享有家庭生活所需的基本设施。
b. 甲方需承担房屋日常养护的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。
c. 甲方不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应当尊重甲方的居住权利，为甲方提供安全、舒适的居住环境。
b. 乙方需负责赠与房产的重大维修及必要的装修费用，确保房屋保持良好状态。
c. 乙方有权在不影响甲方居住权利的情况下，出租、转让、抵押本房产，但需征得甲方书面同意。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款，导致另一方权益受到损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 违约方需在收到守约方的赔偿要求后十日内，履行赔偿责任，逾期未付款的，守约方有权按原定金额的每日万分之五计算滞纳金。
3. 甲方违反本协议中关于居住的限制行为，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并有权要求法院强制执行。

第七条 合同生效与变更
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 协议变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认后生效。
3. 在变更合同内容时，双方应友好协商，达成一致。

第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中的条款如因法律规定的变更或具体情况而失效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日