甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]

鉴于：

1. 甲方系位于[房产地址]的房屋的合法所有权人，房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋权属证书编号为[证书编号]。
2. 甲方自愿将该房屋无偿赠与给乙方，乙方为甲方的合法子女，双方对此事宜达成一致意见。

本着平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经充分协商一致，特订立本房屋赠与协议合同，以资共同遵守。

第一条 房屋赠与

1. 甲方自愿将其拥有的上述房屋无偿赠与给乙方，乙方接受该房屋的赠与。
2. 甲方保证对赠与的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何未解决的抵押、纠纷或其他产权问题。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应提供必要的文件和资料配合乙方办理房屋赠与过户手续。
b. 甲方在赠与房屋后，乙方享有该房屋的完整使用权，甲方不得干预乙方对房屋的合法使用。
c. 甲方应于本协议签署之日起，协助乙方完成房屋过户登记工作。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在赠与过户完成后，依法享有该房屋的所有权和使用权。
b. 乙方应当按照法律规定，及时办理相关的过户手续，支付因过户产生的所有费用（如有）。
c. 乙方承诺将该房屋用于合法目的，不得从事违反法律法规的活动。

第三条 赠与交付及过户程序

1. 赠与房屋的实际交付自本协议签署之日起生效，甲方应尽全力协助乙方办理过户登记。
2. 双方同意在签署本协议后的[具体时间，如30日内]内，向当地房产管理部门申请办理房屋的产权过户手续。
3. 费用承担：在房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。

第四条 违约责任

1. 甲方若违反本协议约定，未按照约定提供资料或协助过户，导致乙方无法顺利过户的，甲方需承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于房产评估费、律师费等。
2. 乙方若违反本协议，未在约定时间内完成过户手续，甲方有权要求其承担相应的违约责任，并追究损失赔偿。
3. 因不可抗力因素导致的违约，受影响的一方应及时通知对方，双方应友好协商解决，若未能达成一致，由法律途径解决。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更均需双方签署书面补充协议。
2. 任何一方如发现对方存在重大欺诈或隐瞒事实行为，有权单方面解除本协议，并向对方追讨相关损失。
3. 如出现不可抗力因素，致使合同无法履行的，双方应协商确定是否解除合同或延期履行。

第六条 合同生效及其他

1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可自行协商，或按照相关法律规定处理。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日