本协议由以下双方于______年______月______日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：______________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于：
甲方系位于____________________（该住宅具体地址）的合法产权人，具有完全的赠与权利。甲方自愿将其合法拥有的上述房屋无偿赠与给乙方，乙方亦接受该赠与。

基于平等、自愿的原则，双方达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本情况
1. 赠与房屋的具体地址、面积、产权性质及房屋用途：
地址：____________________
建筑面积：________________ 平方米
产权性质：________________
房屋用途：________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其拥有赠与房屋的合法产权，并有权进行该物业的赠与。
（2）甲方应在签署本协议后，积极协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房屋的所有权。
（3）甲方应在协议生效后，解除对该房屋的所有抵押权及权利负担。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方接受甲方赠与的房屋，并应在协议规定的时间内办理房产过户手续。
（2）乙方应自房屋过户之日起，对该房屋的安全、管理等事宜负责，并承担与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
（3）乙方不得将赠与房屋转让、出租或其他处置行为，除非事先得到甲方的书面同意。

第三条 赠与的条件
1. 本协议赠与房屋的赠与条件为：乙方不得将该房屋用于违法或不当用途。
2. 赠与应在双方协商一致后，按以下时间节点进行：
（1）本协议签署后____日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证及相关资料。
（2）乙方应在收到房屋所有权证后____日内，完成房屋过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）赔偿乙方因甲方违约而实际发生的损失，包括但不限于过户延误造成的相关费用。
（2）在乙方要求下，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋市场价值的_____％。

2. 若乙方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）赔偿甲方因乙方违约造成的损失，例如未按时过户造成的相关费用。
（2）如乙方擅自将房屋转让、出租等行为，甲方有权要求乙方返还房屋，并赔偿甲方的相关损失。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、变更或补充均须经双方书面同意方可有效。
3. 如因政策法规变动导致本协议部分条款失效，双方应本着诚实信用原则协商解决，剩余条款依然有效。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议产生的争议应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其它条款
1. 本协议为双方之真实意思表示，未受任何单位或个人的胁迫、欺诈等情形而签署。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：____________________

乙方（签字）：__________________ 日期：____________________