甲方（赠与方）：__________（父亲姓名），身份证号码：________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：__________（子女姓名），身份证号码：________________，住址：________________________。

鉴于：

1. 甲方为房屋的合法所有权人，现欲将其合法拥有的位于________________的房产（房产证号：________________）及其附属设施（如车位、储物间等）赠予乙方。
2. 乙方为甲方之子女，双方愿意通过本协议明确赠与的相关事项和权利义务。

现就甲方赠与乙方住房产权及其附属设施事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产

1. 甲方自愿将其合法拥有的下列财产赠与乙方：
（1）房屋：位于________________，建筑面积_____平方米，房产证号：________________；
（2）附属设施：________________（具体描述附属设施，如车位、储物间等，及其相关信息）。

2. 本协议项下的房产及附属设施，赠与时需确保无任何抵押、纠纷及其他权利限制。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议生效前对财产使用、处置，但不得损害乙方的合法权益；
（2）甲方应提供合法有效的房屋产权证明及附属设施相关文件，确保于规定时间内完成财产的过户手续；
（3）甲方对赠与财产在过户前所产生的所有费用（如水电费、物业费等）负责，过户后由乙方承担。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在本协议生效后拥有该房产及附属设施的所有权，享有合法使用及处分权；
（2）乙方应承担房屋过户手续中产生的一切费用，并积极配合甲方完成过户所需的各项手续；
（3）乙方不得擅自对房产进行抵押或处分，若需对房产进行任何法律行为，须事先征得甲方书面同意。

第三条 赠与后果

1. 本协议生效后，乙方即为本协议项下房产的合法所有人，具备完全的使用权、收益权和处置权。
2. 甲方在本协议生效后不再对房产享有任何权利，但有权以知情权监督乙方对赠与房产的使用情况。

第四条 税费和过户

1. 甲方与乙方确认，本次赠与行为所涉及的所有税费由_________（双方协商决定）承担，具体税费包括但不限于：个人所得税、契税等。
2. 甲方应于本协议签署之日起_____日内，协助乙方办理房产过户手续并提供任何所需文件。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按本协议约定办理由本人赠与，在过户时未提供合法有效的产权证明或存在其他法律瑕疵，需承担因此给乙方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及由此产生的诉讼费用。
2. 乙方如未按协议规定及时办理过户手续或未按期支付相关税费，需承担因此给甲方造成的损失，以及甲方为实现其权利而产生的合理费用。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，且必须在房屋产权过户完毕后方可实施。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

本协议因履行产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 如本协议所列条款部分无效，其余条款仍然有效；
2. 本协议的签订及履行过程中，若法律法规有修改，双方应根据新的法律法规进行相应调整；
3. 本协议的修改、补充应当以书面形式进行，并由双方签字。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年_____月_____日