甲方（赠与方）：_____________，身份证号码：__________________，住址：________________________。

乙方（受赠方）：_____________，身份证号码：__________________，住址：________________________。

鉴于：

甲方为合法房屋所有者，愿意将其名下位于____________________________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方，并提供后续管理服务。乙方愿意接受该赠与并支付相应的管理服务费用。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。

第一条 赠与内容

1.1 甲方同意将其拥有的上述赠与房屋作为礼物赠与乙方。该房屋包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施以及属于该房屋的所有物品。

1.2 甲方保证其对赠与房屋拥有完全的所有权，并有权进行赠与。甲方承诺赠与房屋不存在任何抵押、查封、权利纠纷及其他法律瑕疵。

第二条 赠与方的权利和义务

2.1 甲方的权利

(1) 享有乙方对赠与房屋的管理、使用和处置的监督权；

(2) 依据本协议收取乙方的管理服务费用；

(3) 在乙方违反本协议约定的情况下，依法追究其违约责任。

2.2 甲方的义务

(1) 在本协议签署后，及时协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明；

(2) 在赠与房屋管理服务期间提供必要的技术支持和指导，为乙方使用房屋提供便利；

(3) 保证赠与房屋在赠与及管理服务期间保持良好的使用状态，不得影响乙方的正常使用。

第三条 受赠方的权利和义务

3.1 乙方的权利

(1) 自本协议生效之日起，拥有赠与房屋的所有权及自主使用权；

(2) 对甲方提供的管理服务享有选择和监督的权利；

(3) 基于对房屋的正当使用产生的收益归乙方所有。

3.2 乙方的义务

(1) 及时支付甲方收取的管理服务费用，并按照约定的时间节点足额支付；

(2) 在使用赠与房屋过程中，妥善保管和维护该房屋，确保其处于良好的使用状态；

(3) 在遇到房屋损坏或其他影响使用的情况时，及时通知甲方，以便双方协商解决。

第四条 管理服务条款

4.1 甲方应为乙方提供的管理服务包括但不限于：

(1) 房屋的日常维护与保养；

(2) 房屋的定期检查及清洁服务；

(3) 在乙方需要的情况下，协助乙方处理与房屋有关的相关事务。

4.2 管理服务的费用及支付方式

(1) 乙方应向甲方支付管理服务费用共计人民币____________元（￥________），该费用在本协议签署时一次性支付。

(2) 甲方应根据实际提供的服务向乙方开具发票。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未履行本协议所约定的义务，构成违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2 违约责任包括但不限于：

(1) 甲方未按期办理房屋过户手续的，应赔偿乙方因此产生的直接损失；

(2) 乙方未按约定支付管理服务费用的，需支付甲方逾期违约金，费用为管理服务费的每日万分之五。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签署之日起生效，并在房屋所有权过户完成后正式生效。

6.2 本协议的修改、变更及补充须以书面形式进行，并经双方签署确认。

第七条 争议解决

7.1 本协议的解释、履行及争议解决方式，均适用中华人民共和国相关法律法规。

7.2 如因本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议未尽事项，双方可以另行协商决定。

8.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________