甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所：[住址]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”）的合法所有者，并有意将该房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房产的赠与，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的个人住宅产权无偿转让给乙方，乙方自愿接受该房产作为赠与。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应对该房产的产权提供合法有效的证明文件，确保该房产不存在抵押、查封或其他法律纠纷。
1.2 甲方应协助乙方完成房产过户及相关手续，提供必要的证明文件及申请材料。
1.3 甲方在本协议签订后，不得以任何理由干扰乙方对该房产的合法使用及处置权。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方在本协议生效后，享有该房产的所有权及合法使用权。
2.2 乙方应承担房产交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、房产税等。
2.3 乙方应及时配合甲方进行房产的过户登记手续，确保所有相关法律程序的顺利进行。

第三条 赠与程序
1. 双方应在本协议签署后30日内，办理赠与房产的有关权属变更登记手续。
2. 甲方应在过户前，确保该房产已交付给乙方，且乙方自此日起对房产的管理及使用负全责。
3. 甲方应在房产过户登记办理完成后，向乙方提供相关的房产证、土地证等法律文件。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议所约定的义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 若乙方未按照本协议规定完成相关的权属变更手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。
3. 由于不可抗力因素导致的无法履行协议，双方应本着诚信原则协商解决。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方在正式签署本协议前，已充分理解本协议的内容及法律后果，并同意遵守本协议的全部条款。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分。

最后，本协议的签署表明甲乙双方对此协议的内容及条款已充分理解并自愿遵守。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：[日期]
签署地点：[地点]