甲方（赠与人）：张三
身份证号：__________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号：__________________
地址：______________________

鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方为甲方的亲属/朋友，甲方自愿将位于__________________的房地产（以下简称“赠与物业”）无偿赠与给乙方。双方在平等自愿的基础上，达成如下赠与协议：

第一条 赠与物业的基本情况
1. 赠与物业的具体地址为__________________，栋号及单元：____________。
2. 赠与物业的性质：住宅/商用/其他（请详细说明）：__________________。
3. 赠与物业的建筑面积：_____________平方米，土地使用权面积：___________平方米。
4. 赠与物业的产权证号：__________________，不动产登记号：__________________。

第二条 赠与事项
1. 甲方自愿将上述赠与物业赠与乙方，乙方承诺接受该赠与物业。
2. 赠与物业的所有权自本协议生效之日起归乙方所有，甲方不再对赠与物业享有任何权利。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照协议的约定办理赠与物业的过户手续。
1.2 甲方应保障赠与物业的权利清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
1.3 甲方应在本协议签署后____日内提供必要的文件和协助，促成赠与物业的过户。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受赠与物业并依法享有使用、处分等权利。
2.2 乙方应积极配合甲方的工作，及时办理赠与物业的过户手续。
2.3 乙方应保证在接受赠与物业后，按相关法律法规进行使用，不得擅自改变物业用途。

第四条 赠与物业的评估与税费
1. 双方同意由第三方专业机构对赠与物业进行评估，如评估价格超过______元，乙方应承担相关的税费。
2. 根据相关法律法规，赠与物业的产权过户所需的各类税费由____方承担，其中：
2.1 甲方承担赠与物业的个人所得税（如有）；
2.2 乙方承担过户的契税及其他相关费用。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时提供赠与物业的产权证明文件或拒绝配合过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的实际损失。
2. 如乙方未能按照约定配合甲方的工作，导致赠与物业无法完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 任何一方因不可抗力造成的违约不承担违约责任，但应尽快通知对方并采取合理措施减轻损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 协议的生效需经双方共同确认无异议，并在房地产管理部门办理赠与物业的过户手续后方可完全生效。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议产生的争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议的修改、补充、解释均应以书面形式进行，双方签字后方为有效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日