甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为合法的房产所有者，且其名下拥有一处位于上海市中心的两居室房产，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将上述房产赠与乙方一事达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其名下位于上海市中心的两居室房产（房产证号：[房产证号]，地址：[房产详细地址]）无偿赠与乙方。该房产的总建筑面积为[面积]平方米，建筑结构为[结构类型]。

第二条 赠与依据
本协议的签署为双方自愿行为，因此甲方声明其赠与的房产无任何抵押、查封或其他权利瑕疵，乙方在接收时将确保该房产的合法性。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本合同生效后，按约定时间将房产的所有相关文件及钥匙交付给乙方。
（2）甲方应确认该房产无任何未清偿的贷款、债务或其他权利限制，并对乙方因房产合法性产生的任何问题承担责任。
（3）甲方应协助乙方进行房产产权变更的相关手续，确保乙方顺利取得房产合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在本协议签署后，享有房产的所有权及相关权利，包括但不限于使用、出租、转让等权利。
（2）乙方应在本协议生效后，积极配合甲方进行房产所有权的移交手续，并承担相应的税费和手续费用。
（3）乙方在接收房产后，应妥善维护房产，不得损害房产及其相关设施。

第四条 房产交付
甲方应于本协议签署后的[具体天数]个工作日内，将房产的所有权文件、钥匙及相关资料交付给乙方。房产的交付明确标志着赠与行为的完成，乙方在接收房产时应进行相应的验收。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为[具体金额]元；若乙方因甲方未履行义务而造成损失，甲方需承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按本协议约定履行接收房产义务，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为[具体金额]元；并保留追求进一步损害赔偿的权利。

第六条 税费承担
本协议涉及的房产赠与所产生的税费由乙方承担，包括但不限于个人所得税、契税等。甲方应协助乙方处理相关税务事宜，确保乙方能合法享有该房产。

第七条 合同生效
本协议自双方签署之日起生效。合同生效后，双方应相互遵守协议约定，诚实信用履行义务。任何一方未履行本协议的部分或全部条款，均构成违约，另一方有权依法追求违约责任。

第八条 争议解决
本协议的解释及争议应首先通过友好协商解决。如协商不成，应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第九条 附件
本协议附带的文件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件、赠与声明及其他相关资料。

第十条 其他约定
其他未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日