甲方（赠与人）：______________
身份证号码：__________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：______________
身份证号码：__________________
住址：_________________________

鉴于甲方为合法的住宅所有者，甲方同意将其名下位于__________市__________区____________小区_______号房屋（以下简称“该住宅”）赠与乙方，并且乙方同意接受该赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与财产的基本情况
1. 该住宅的产权证号为：__________________________，共计建筑面积______平方米，房屋结构为____________，该住宅的详细地址为__________市__________区____________小区_______号。
2. 该住宅目前无抵押、无纠纷，甲方保证其对该住宅拥有完全的所有权，并未对该住宅设立任何权利负担。

二、赠与的内容
1. 甲方同意将其所有的该住宅无条件、不可撤回地赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产自本协议签署之日起，完全转移至乙方名下，乙方对此享有全部权利并承担相关责任。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方须保证其对赠与的房产具有合法的所有权，并确保该房产无任何法律纠纷。
b. 甲方须积极配合乙方办理与该住宅过户相关的所有手续，包括但不限于提供必要的文件、完成签字等。
c. 甲方应负责支付赠与过程中涉及的所有税费，直至过户完成。
d. 甲方不得再对已赠与的房产提出任何形式的要求或主张。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在赠与完成后，独立处置该住宅，包括但不限于自住、出租或出售等。
b. 乙方须在赠与手续完成后，承担该住宅的一切权利和义务，包括物业管理费用及相关税费等。
c. 乙方应配合甲方办理过户手续，确保赠与房产的顺利过户。

四、赠与财产的交付
1. 甲方应在本协议签署之日，将该住宅的所有权及相关证明文件交付予乙方。
2. 甲方应提供住宅的钥匙及相关设施的使用说明，确保乙方能够顺利入住该住宅。

五、违约责任
1. 若甲方违约，未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约而产生的直接损失。
2. 若乙方违约，未按期完成过户手续或不配合甲方的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因违约产生的相关损失。
3. 任何一方如因不可抗力导致的违约，免责，但应及时通知对方。

六、合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行协议内容。
如需变更或解除协议，须经双方协商一致，形成书面协议。

七、争议解决
本协议如发生争议，双方应首先协商解决；如无法协商解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议的修改、补充、补遗均须经双方书面同意，方可生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，终止时未经双方同意，不得随意解除。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________