甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方为乙方的[关系，如：父母、亲属、朋友等]，出于无偿赠与的目的，甲方同意将其合法拥有的家庭住宅赠与乙方。根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就家庭住宅的无偿转让事宜达成如下协议：

第一条 定义

1. 家庭住宅：指位于[住宅地址]的房产，房产证号为：[房产证号]，建筑面积：[面积]平方米，权属明晰，甲方为该房产的合法所有者。
2. 合同：本协议及其附件和补充协议构成完整的合意，双方应共同遵守。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按时完成房产过户等相关手续。
1.2 甲方应保证所赠与的房产无任何产权争议，且处于可正常居住状态。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证件。
1.4 甲方不得在协议生效后以任何理由撤销赠与。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利接受甲方提供的家庭住宅，并享有房产的全部权益。
2.2 乙方应在协议生效后，及时配合甲方完成房产过户的相关手续。
2.3 乙方应承担房产过户所产生的税费及相关费用，包括但不限于契税、登记费、评估费等。
2.4 乙方在接受赠与后，承诺妥善使用和维护该房产，并确保其合法性、合规性。

第三条 合同条款

1. 赠与事项：
1.1 甲方同意将位置位于[住宅地址]的家庭住宅无偿赠与乙方，乙方接受此赠与。
1.2 本次赠与不需要乙方支付任何对价。

2. 合同生效：
2.1 本合同自双方签字之日起生效，赠与的房产将在合同生效后[时间]内完成过户手续。
2.2 双方应在[具体日期]前，完成所需的房产过户手续。
2.3 合同生效后，甲方应协助乙方进行房产登记变更。

3. 违约责任：
3.1 若甲方违反本协议约定，拒绝进行房产过户或提供相关文件，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。
3.2 若乙方未能按时进行房产过户，造成的后果由乙方自行承担，甲方不承担相关责任。
3.3 任意一方在合同履行过程中发生重大违约，守约方可解除合同，并要求违约方赔偿因合同解除所造成的损失。

4. 不可抗力：
4.1 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）致使任何一方无法履行合同义务的，受影响方应及时通知另一方，并在合理范围内减轻损失。
4.2 双方可以协商处理因不可抗力导致的合同履行问题。

第四条 其他条款

1. 争议解决：
1.1 对本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.2 若因本协议所引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

2. 合同的变更与解除：
2.1 本合同须经双方书面同意方可变更或解除。
2.2 任何一方如需解除合同，须提前[具体期限]以书面形式通知对方，双方协商达成一致后可解除合同。

3. 通知条款：
3.1 双方因本合同需要发送的通知应通过书面形式发送，通知应发送到上述双方的地址。
3.2 通知送达对于一方自送达之日视为送达。

4. 其它：
4.1 本合同包含全部协议条款，双方对此表示完全理解和同意。
4.2 本合同可根据法律法规或实际情况修订，修订条款经双方同意并签字后生效。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____________

乙方（签字）：_____________ 日期：_____________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。