本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签订：

赠与方（父母）：
姓名：____________
身份证号码：____________
住址：____________

受赠方（子女）：
姓名：____________
身份证号码：____________
住址：____________

鉴于赠与方愿意将其合法拥有的房产赠与受赠方，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 赠与房产基本信息
本协议所赠与房产的基本信息如下：
1. 房产位置：____________。
2. 房产类型：____________（如住宅、商铺等）。
3. 房产权利证书编号：____________。
4. 房产面积：______平方米。
5. 房产权属：赠与方合法拥有，且无任何抵押或权利瑕疵。

第二条 赠与的性质与权利义务
1. 赠与性质：
本次赠与为无偿赠与，赠与方自愿将上述房产无偿赠与给受赠方，受赠方自愿接受。
2. 赠与方的权利与义务：
（1）赠与方确认其对赠与房产拥有完整的所有权，并有权做出赠与决定。
（2）赠与方应承担支付相关税费的义务，包括但不限于相关的房产赠与税和契税等，具体费用由双方协商确定。
（3）赠与方应协助受赠方完成房产过户手续，并按时提供所有必要的材料和文件。
3. 受赠方的权利与义务：
（1）受赠方在收到赠与房产后，享有完全的房产使用权和处置权。
（2）受赠方应承担房产过户后所有的产权责任，包括房产税、水电费等日常费用。
（3）受赠方应配合赠与方完成房产的过户手续。

第三条 合同条款
1. 房产交付时间：赠与方应于______年____月____日前，将上述房产及钥匙交付给受赠方。
2. 过户手续：赠与方与受赠方应于交付后____日内共同前往相关房地产管理部门办理房产过户手续，双方应就过户所需材料事宜进行充分沟通。
3. 相关费用：
（1）相关的过户费用（如公证费、中介费等）由双方协商承担。
（2）如因赠与方未能按时提供必要材料导致过户延误，赠与方应承担由此产生的额外费用。
4. 房产状况：赠与方承诺在签署本协议时，所赠与房产的状况良好，无侵犯他人权利的隐患。

第四条 违约责任
1. 若赠与方未能按约定时间完成房产交付，则应向受赠方支付相当于赠与房产市场价值______%的违约金，并承担因此给受赠方造成的实际损失。
2. 若受赠方未能按时配合完成过户手续，赠与方有权要求受赠方支付相当于房产交易金额______%的违约金，并有权终止合同。
3. 若因不可抗力因素造成的延期或未能履行，双方均不承担违约责任。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并在房产过户手续完成后全面生效。
1. 本协议一式两份，赠与方与受赠方各持一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方对本协议的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第六条 争议解决
如在履行本协议过程中发生争议，双方应本着诚实信用的原则，首先进行协商解决；如协商不成，则可提交有关仲裁机构进行仲裁。

第七条 其他条款
1. 本协议不可以部分或全部转让，除非经双方书面同意。
2. 本协议的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。
3. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

赠与方（父母）签字：__________________
受赠方（子女）签字：__________________

签署日期：______年____月____日
地址：__________________