关于赠与方将位于北京市朝阳区某小区房产赠与受赠方的相关条款

赠与方（以下简称“甲方”）：______(身份证号码：__________)
受赠方（以下简称“乙方”）：______(身份证号码：__________)

鉴于：甲方为房屋的合法所有者，现有意将其所拥有的位于北京市朝阳区某小区的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。在双方平等自愿、协商一致的基础上，特订立以下协议条款，以便共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产的具体地址：北京市朝阳区某小区（具体小区名称和房屋号）。
2. 赠与房产的建筑面积：____平方米。
3. 赠与房产的房屋权属证号：___________。

第二条 赠与的性质
1. 此次赠与属于无偿赠与，甲方无权要求乙方支付任何价款。
2. 甲方在赠与前已确认赠与房产的合法性，确保无抵押、纠纷和其他任何第三方权利。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应按法律法规的规定，提供赠与房产的相关证件、资料，并在符合条件的情况下协助乙方办理产权过户。
1.2 甲方在赠与房产过户之前，不得擅自处分、抵押、出租或进行其他影响房产所有权转移的行为。
1.3 甲方承诺赠与房产不存在任何法律纠纷，确保乙方在接受赠与后能够顺利取得房产的所有权。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方在甲方完成赠与手续后，有权获得赠与房产的完整所有权。
2.2 乙方承担房产过户过程中产生的相关费用（如评估费、税费等）。
2.3 乙方应办理入住之前，确保对赠与房产的现状负责。

第四条 赠与的程序
1. 双方应协商确定具体的交房时间及地点。
2. 甲方应在约定的交房日将赠与房产交与乙方，乙方在确认无误后应及时签署相关文件。
3. 在交房的同时，甲方应将赠与房产的钥匙、相关证件及房产管理资料一并交给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方在合同履行期间违反本协议条款，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。
2. 若乙方因个人原因未能如期办理房产过户手续，导致赠与房产后续产生任何费用或损失，乙方应承担相关责任。
3. 任何一方若发现对方违反本协议的行为，可以书面通知对方进行整改，整改期限为30日。若对方在此期限内未能整改，应承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，除非双方另有书面约定。
2. 双方需在签署本协议后进行赠与房产的所有权转移手续，手续完成后，本协议方可视为完全履行。

第七条 其他约定
1. 本协议的任何修改或补充，均需通过书面方式经双方确认。
2. 本协议的附件及有关资料，均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，必要时可依照法律法规执行。

第八条 争议解决
1. 如因本协议发生任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，争议可提交至房产所在地的人民法院进行诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日