甲方（赠与人）：___________
身份证号：__________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：__________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的财产赠与乙方事宜，达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述
1.1 甲方同意将其合法所有的房产及附属设施赠与乙方，该房产位于______________，房产证号：____________________。
1.2 附属设施包括但不限于房屋内所有固定家具、电器等物品（详见附件一）。
1.3 甲方确认上述财产完全归其所有，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

第二条 赠与的条件
2.1 赠与自本协议签署之日起生效。
2.2 乙方应于本协议签署后__日内，接受房产及附属设施的所有权及使用权。
2.3 若乙方未能在规定时间内接收赠与的财产，甲方有权撤回赠与。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权要求乙方在本协议中约定的期限内接收赠与的财产；
b) 甲方应确保赠与财产在交付时没有任何法律纠纷，保证赠与的有效性；
c) 甲方应提供与申请登记、过户相关的必要的文件和配合。
3.2 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权依法享有赠与财产的所有权及使用权；
b) 乙方应在本协议签署后__日内，完成各项接收程序；
c) 乙方应负责赠与财产的日常维护，包括但不限于房屋的日常修缮及管理。

第四条 费用承担
4.1 乙方为本次赠与需支付的税费由乙方承担，包括但不限于个人所得税、房产过户费用等。
4.2 甲方应在协议签署后__日内，协助乙方办理财产过户所需的所有手续，但涉及的费用应由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议约定的时间和方式完成赠与，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因违约所产生的直接损失。
5.2 若乙方未按约定时间接受赠与财产，甲方有权撤回赠与，且乙方应承担相关费用及损失。
5.3 双方因本协议产生的争议应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的任何修改或补充均须以书面形式经双方签字确认。
6.2 在法律规定的条件下，任何一方均可提出解除协定，但需提前__日书面通知对方。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效，赠与财产所有权的转移需依赖相关法律法规的规定进行登记或过户。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第八条 附则
8.1 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，包括但不限于赠与财产清单，房产证复印件等。
8.2 未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：________________
乙方（签字）：_________________ 日期：________________

附件一：赠与财产清单
1. 房屋结构与位置描述
2. 附属设施及其状况描述（如实物照片）
3. 其他附属设备、设施清单及状况说明