本协议由以下双方于____年____月____日在____市签订：

赠与人：___________（身份证号：_____________，住址：________________）

受赠人：___________（身份证号：_____________，住址：________________）

鉴于：

1. 赠与人系位于__________的房产的合法所有者（房产证编号：________________）。
2. 赠与人自愿将上述房产赠与给受赠人，受赠人亦接受此项赠与。
3. 双方希望以书面形式明确双方的权利、义务及相关条款。

经友好协商，达成如下协议：

一、赠与内容

1. 赠与人无偿将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）赠与受赠人，赠与房产的详细信息如下：
- 房产地址：____________
- 建筑面积：_________平方米
- 房产证编号：____________
- 其他说明：____________

2. 赠与人确认该房产不存在抵押、查封、出租或其他权利瑕疵，且其有权进行本次赠与。

二、权利与义务

1. 赠与人的权利与义务：
- 赠与人有权要求受赠人在签署本协议后接受赠与房产，并按约定履行相关手续。
- 赠与人在签署本协议后，需将房产的所有权转移至受赠人名下，并协助其办理相关过户手续。
- 赠与人在赠与完成之前，有权要求受赠人提供身份证明及符合相关法律法规的资料。

2. 受赠人的权利与义务：
- 受赠人有权接受赠与房产及其相应的使用权，并按照本协议约定办理房产的过户手续。
- 受赠人需承担因赠与房产变更导致的一切税费及相关费用，包括契税、各种印花税及后续的物业管理费用等。
- 受赠人承诺在赠与房产过户之前，未经赠与人同意，不得转让或抵押该房产。

三、合同条款

1. 合同生效
- 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 赠与手续
- 双方应于____年____月____日前共同办理赠与房产的过户手续，并提交所需的所有文件及证件。

3. 费用分担
- 受赠人须承担因房产过户而产生的所有相关费用，包括但不限于契税、过户费、印花税等。

4. 违约条款
- 如因赠与人未按照协议约定履行义务，导致房产赠与未能顺利完成，赠与人应承担违约责任，赔偿受赠人因此遭受的实际损失。
- 如受赠人未按照协议约定接受赠与房产或未支付相关费用，赠与人有权解除本协议，并要求受赠人赔偿因此导致的直接损失。

5. 争议解决
- 本协议的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可向赠与人住所地法院提起诉讼。

四、其他约定

1. 本协议的修改及补充应以书面形式进行，并由双方签字确认，方可生效。
2. 除非另有约定，本协议所有条款均不得转让或转移。
3. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各持一份，具有同等法律效力。

五、合同生效条件

本协议生效的前提条件是：赠与人所赠与的房产在签字之日起五个工作日内完成过户手续，且相关税费由受赠人完成支付。

交付本协议之年，赠与人和受赠人在协议上签字并盖章，即表示同意遵守本合同的各项条款，并承担相应的法律责任。

赠与人签字：____________ 日期：____年____月____日

受赠人签字：____________ 日期：____年____月____日