甲方（赠与人）：___（身份证号码：_______________，住址：________________）

乙方（受赠人）：___（身份证号码：_______________，住址：________________）

鉴于：

1. 甲方为____区____小区单元___室（房产证号：_______________）的合法产权人，拥有该房屋的完全处分权。

2. 乙方为甲方的______（亲属/朋友等）关系，双方建立了良好的信任关系。

3. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于上述背景，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

1.1 赠与房产位于北京市____区____小区，房产证号为_______________，建筑面积为_______平方米，房屋性质为____（住宅/商铺等），房屋结构为____（如：钢混结构）。

1.2 该房产确认无抵押、查封、租赁等负担，并且乙方在接受赠与后享有完全的处分权及使用权。

第二条 赠与的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对赠与房产享有合法的所有权，并对该房产无任何隐瞒的债务或法律纠纷。

（2）甲方有权要求乙方提供必要的身份证明，以便进行房产过户等手续。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户的相关手续，并承担由此产生的必要费用。

2.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有书面材料，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

（2）乙方应承担房产过户过程中的必要费用，包括但不限于税费、公证费等。

（3）乙方自接受赠与之日起，享有该房产的完整使用及处分权，并承担由此产生的所有权利和义务。

第三条 房产过户

3.1 双方同意在本协议签署之日起的______日内，前往房产所在地的相关部门办理房产过户手续。

3.2 甲方应确保所需的所有转让文件齐全有效，以便于乙方顺利完成过户手续。

第四条 违约责任

4.1 甲方若隐瞒房产权属纠纷或提供虚假材料，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.2 乙方若未按本协议约定支付相关费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第五条 合同的生效

5.1 本协议自双方签字之日起生效。

5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他条款

6.1 本协议未尽事宜，双方可以通过友好协商的方式另行约定，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2 本协议的解释与适用，均应遵循中华人民共和国现行法律法规。

6.3 如有争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

甲方（赠与人）：__________ 签字：__________

乙方（受赠人）：__________ 签字：__________

签署日期：____年__月__日

签署地点：___________________