甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方为乙方的[亲属关系，例如“父亲”、“母亲”、“兄弟姐妹”等]，经双方友好协商，达成如下赠与协议，以明确各自的权利和义务：

第一条 赠与物品
甲方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产（以下称“赠与房产”），赠与给乙方。赠与房产的具体信息如下：
1. 房产类型：[住宅/商铺/其他]
2. 产权证编号：[产权证编号]
3. 房产面积：[房产的具体面积，单位：平方米]
4. 房产评估价值：[评估价值]

第二条 赠与条件
1. 甲方出于自愿，无偿将赠与房产转让给乙方，不收取任何形式的费用。
2. 乙方承诺在接收赠与房产后，将按法律规定使用和管理该房产。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其对赠与房产拥有合法的所有权，能够无条件转让该房产。
1.2 甲方需配合乙方办理赠与房产过户手续，并在书面上提供所有必要的材料和信息。
1.3 甲方承诺赠与房产在赠与时不设有任何抵押、租赁或其他权利限制，如有，甲方应承担相应的责任。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在赠与房产完成后，自动成为房产的合法所有者，并享有对赠与房产的一切权利。
2.2 乙方应按法律规定和房产的具体情况使用、管理赠与房产，如有损坏或其他问题，需及时通知甲方。
2.3 乙方在房产过户完成后，自行承担赠与房产的管理及相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）。

第四条 赠与房产的过户手续
1. 双方同意在本协议签署后[具体天数，例如“30天内”]内，前往相关房地产管理部门进行赠与房产的过户办理。
2. 双方应各自提供必要的个人身份证明、房产证及其他法律文书，以完成过户手续。
3. 由甲方承担过户过程中产生的所有税费（如契税等），乙方承担过户所需的个人手续费。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有直接损失。
2. 若乙方未能按时接收赠与房产或者未能按合同约定使用、管理赠与房产，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，并在完成赠与房产的过户手续后正式生效。任何一方不得随意修改或解除本协议，除非经双方协商一致并书面确认。

第七条 争议解决
如因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议经双方签署后，适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和执行。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[具体日期]
地点：[签署地点]