甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方作为合法的权利人，拥有位于[详细地址]的不动产（以下简称“该住宅”）的产权，并希望将该住宅无偿转让给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该住宅的赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方自愿将位于[详细地址]的不动产的全部权利无偿转让给乙方。
2. 该住宅的具体情况包括：产权证号：[产权证号码]，建筑面积：[面积]平方米，房屋结构：[结构类型]，性质：[住宅/商业等]。

二、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证对该住宅的产权清晰，完整无纠纷。
（2）甲方应在协议签署后[具体时间]内，协助乙方完成该住宅的产权过户手续。
（3）甲方应保证在赠与过程中不隐瞒不动产的任何可能影响其价值的信息，包括但不限于房屋质量缺陷、法律纠纷等。
（4）甲方应保证该住宅在过户时，未提供任何抵押、查封等不良状态。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在协议生效后，依据法律程序获取该住宅的合法所有权，并在不动产登记机关办理房产过户。
（2）乙方应协助甲方完成相关的过户手续，如需支付的税费由乙方承担。
（3）乙方承诺在接受赠与后，将该住宅用于合法用途，并遵循物业管理的相关规定。
（4）乙方不得私自转让、出租、抵押或以其他方式处置该住宅，除非获得甲方的书面同意。

三、产权过户相关事项
1. 双方约定，赠与合同签署后，甲方将在[具体时间]内提供所需文件，以便双方共同办理产权过户手续。
2. 过户所需的所有相关费用，包括但不限于不动产登记费用、印花税等，由乙方承担。乙方应在规定的时间内向甲方提供必要的协助。
3. 产权过户完成后，甲方应将所有与该住宅相关的资料和文件交给乙方，乙方有权自行管理和使用该住宅。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供清晰产权及相关证件，或隐瞒与该住宅相关的重要信息，导致乙方的权益受到损害，甲方应对乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额应为因违约造成的实际损失。
2. 若乙方未按约定时间支付相关税费或未协助甲方办理相关手续，导致房产过户陷入困境，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给甲方造成的实际损失。
3. 在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

五、其他条款
1. 本协议的签署与解释均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。如需修改或补充，须由双方书面签署确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 任何一方如需变更联系方式，应在变更后的五个工作日内书面通知对方。未通知的，将视为送达。
5. 如在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件
本协议自双方签章之日起生效，但须以甲方完成住宅过户手续为最终生效条件。任何一方在过户手续完成前不得擅自解除合同。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________

签署日期：____年__月__日