协议编号：XY2023-001

本个人财产赠与协议（以下简称“本协议”）由下列各方于____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：____________，身份证号码：____________________，住址：________________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：____________，身份证号码：____________________，住址：________________________。

鉴于甲方为合法所有的位于____________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将其所有的该房产无偿赠与给乙方，乙方亦同意接受该赠与，双方达成如下协议，以供遵守。

第一条 房产的基本情况

1.1 该房产的具体地址为：________________________。

1.2 该房产的产权登记信息如下：_______________（登记号，房产证号等）。

1.3 该房产的建筑面积为______平方米，土地使用权性质为_______________。

第二条 房产赠与的性质

2.1 本次房产赠与为无偿赠与，甲方不要求任何形式的回报、对价或补偿。

2.2 本赠与涵盖该房产及所有相关的附属设施、配套设施及其他合法权利。

第三条 双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方有权按照本协议的约定将该房产的所有权转移给乙方。

3.1.2 甲方应提供该房产的产权证书、相关的房屋评估报告及其他必要的文件以便于乙方办理相关的房产过户手续。

3.1.3 甲方应确保该房产在赠与时没有任何抵押、查封等权利瑕疵，并承担因权利瑕疵给乙方造成的一切损失。

3.1.4 甲方应在赠与完成后，协助乙方办理房产过户手续，并在办理过程中提供必要的协助。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方有权在本协议生效后，获得该房产的所有权利，包括但不限于使用权、收益权及处分权。

3.2.2 乙方应负责办理与该房产过户相关的一切手续及费用（如有），并及时通知甲方相关进度。

3.2.3 乙方应保证该房产的正常使用，不得擅自改变房产结构或用途，未经甲方同意不得将其转让、出租或抵押。

3.2.4 乙方应支付该房产在赠与时由甲方承担的任何因产权转移而可能产生的税费。

第四条 房产过户程序

4.1 甲方与乙方应在本协议签署后_____个工作日内，共同到相关房产管理部门办理过户手续。

4.2 甲方应提供履行过户所需的所有材料，包括但不限于：

（1）甲方的身份证明文件及相关奖金文件；

（2）该房产的产权证；

（3）调查、评估文件（如适用）；

（4）其他需提供的合法文件。

4.3 乙方在获得该房产的所有权后，应及时持有产权证书。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按约定时间提供过户所需材料，或隐瞒房产瑕疵，导致该房产无法过户，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并承担违约金，违约金金额为____（具体金额）元。

5.2 若乙方未能如约办理过户手续，或因其故意行为造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失，损失金额计算方式为________________（具体说明）。

5.3 双方在本协议签署后，应积极履行各自的义务，若任何一方未能按照约定履行义务，另一方不得违约终止本协议，而应先向违约方发出书面警告，若在合理期限内仍未改正，则才可解除本协议。

第六条 合同的生效及其他条款

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3 本协议的修改和补充应以书面形式达成并由双方签字确认。

6.4 关于本协议的解释及争议的解决，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

6.5 本协议未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定进行处理。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日