甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方为合法拥有本次赠与财产的产权人，愿意将其合法所有的住宅（以下简称“本住宅”）赠与乙方，双方就本住宅的赠与达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 赠与财产
1.1 本协议所述住宅为位于[详细地址]的房产，该房产的产权证书编号为[产权证书编号]。
1.2 本住宅的面积、结构及相关附属设施如下：
（1）建筑面积：[建筑面积]平方米
（2）房间数量：[房间数量]
（3）附属设施：[如车位、储藏室等]

第二条 赠与意图
2.1 甲方愿意将本住宅无偿赠予乙方，乙方接受赠与，双方明确表示不再有其他任何对价或补偿。
2.2 本次赠与是以亲情为基础，甲方无任何经济利益的动机。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保本住宅的产权归属清晰，未涉及任何法律纠纷或权利瑕疵，确保其有权进行赠与。
（2）甲方应协助乙方办理本住宅的产权过户等相关法律手续，并提供必要的文件和信息。
（3）甲方在赠与完成后，放弃对本住宅的一切权利，乙方享有完整的所有权和使用权。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方在赠与完成后，享有对本住宅的完全所有权、使用权和处分权。
（2）乙方应依法承担因本住宅所有权转移所产生的税费及相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
（3）乙方应妥善管理和维护本住宅，保持房产的良好状态，避免对其产生损坏或贬值。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能提供本住宅产权的合法证明文件或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的所有损失。
4.2 如乙方未能按照约定支付相关税费，甲方有权要求乙方在合理期限内予以支付；若乙方拒绝支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
4.3 除前述情况外，无论是甲方还是乙方如有任何一方违反本协议的其他条款，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的生效，需在法律规定的范围内，完成本住宅的产权过户手续，并由相关房产管理部门备案。
5.3 如因不可抗力因素导致本协议无法实施，双方应友好协商，以合理方式妥善解决。

第六条 法律适用与争议解决
6.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律。
6.2 因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：