协议编号：_____________

签订日期：_____________

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_______________________
通讯地址：__________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_______________________
通讯地址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于____________________的住宅的合法所有人，持有该物业的所有权证书，房产证号为______________。
2. 乙方为甲方的亲属（具体关系说明：____________________），双方因亲属关系，希望甲方将其所持有的住宅无偿赠与给乙方。
3. 经友好协商，甲乙双方就此交易达成一致意见，特制定本协议，并共同遵守。

一、赠与内容

1. 甲方同意将位于____________________的住宅赠与乙方，赠与物业的具体信息如下：

- 住宅地址：____________________
- 房产证号：______________
- 建筑面积：______________平方米
- 其他附属设施：____________________

2. 本次赠与为无偿性质，乙方无需支付任何费用。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

- 甲方应确保其对赠与物业拥有合法的所有权，且该物业无抵押、无债务、无法律诉讼。
- 甲方应负责办理相关的产权过户手续，协助乙方完成产权转移的具体事宜。
- 甲方有权在赠与完成后检查乙方对物业的合理使用情况，但不得对乙方的居住生活干扰。

2. 乙方的权利与义务：

- 乙方有权取得赠与物业的所有权，并享有对该物业的使用、收益等权利。
- 乙方应当妥善管理和使用该物业，保持其良好状态，避免不必要的损害。
- 乙方应承担赠与物业的日常管理和维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费及其他相关费用。

三、合同条款

1. 合同生效条件：

- 本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在协议生效后______日内完成物业的权属转移手续，交付乙方使用。
- 甲方需于______日内提供所有与物业有关的材料及文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

2. 赠与过户：

- 甲方应协助乙方办理土地及房屋的登记手续，确保产权明晰，同时应根据当地法律法规完成相关过户程序。
- 甲方负责支付因赠与行为产生的所有税费，乙方不承担任何费用。

3. 物业交接：

- 甲方应在物业过户完成后______日内，将物业钥匙及相关证件交付给乙方，确保乙方能够正常使用该物业。
- 物业交接时，甲方应向乙方提供物业现状的书面确认，确保双方对物业的状况达成一致。

四、违约责任

1. 甲方如未能按期完成赠与登记或交付物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接损失及间接损失。

2. 乙方如未能按时接受物业，或不履行合同约定的日常管理义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行商讨并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

3. 若因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，则可向物业所在地人民法院提起诉讼。

4. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_________________
日期：__________________________

乙方（签字）：_________________
日期：__________________________