协议编号：__________

甲方（赠与人）：_______________________
身份证号码：___________________________
住址：_________________________________

乙方（受赠人）：_______________________
身份证号码：___________________________
住址：_________________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于________________（房产地址）的房产的所有权人。
2. 甲方愿意将上述房产赠与乙方，乙方亦愿意接受此赠与，为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 赠与物及其状况
1.1 甲方赠与乙方的房产具体信息如下：
- 产权类型：__________________
- 房产证号：__________________
- 建筑面积：__________________
- 房屋结构：__________________
- 其他相关信息：______________

1.2 该房产在赠与时，以良好的状态交付给乙方，不存在抵押、查封等法律纠纷。

第二条 赠与目的
2.1 本次赠与的目的是为帮助乙方改善居住条件，促进家庭和谐，维护亲友间的情义。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应保证其对赠与房产的合法所有权，并保证该房产无任何法律纠纷。
3.2 甲方应积极配合乙方办理相关的房产过户手续。
3.3 甲方无权在未征得乙方同意的情况下，将已赠与的房产转让给第三方或收回赠与。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权以及相应的使用权、收益权。
4.2 乙方应负责赠与房产的管理、维护和合理使用。
4.3 乙方在接受赠与后，应在法律规定的期限内完成房产过户手续。

第五条 费用承担
5.1 本次赠与所产生的印花税、过户费及相关手续费等费用由 ___________（由甲方或乙方承担）承担。
5.2 乙方应自行承担房产后续的物业费、水电费等相关费用。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能如实告知房产的法律状态，导致乙方受到损失，应承担相应的赔偿责任。
6.2 若乙方未按本协议约定的时间完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付总价_____%的违约金，或者要求其继续履行本协议。
6.3 任何一方违反本协议条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本协议自双方签字之日起生效。
7.2 双方均可在房产过户手续办理完毕前，协商一致解除本协议。
7.3 若因不可抗力因素导致赠与无法实施，双方可解除本协议。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
8.3 本协议的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。
8.4 若因本协议相关事项发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的情况下，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日