——关于赠送房产给子女的详细条款及条件

甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有以下房产的唯一产权人，且该房产无任何抵押或其他权利负担；
2. 甲方愿意将该房产赠与给乙方，乙方亦已同意接受该赠与；
3. 为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

第一条 赠与房产情况
1. 房产地址：__________________
2. 房产类型：__________________
3. 房产面积：__________________
4. 房产证编号：________________

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方有权将上述房产志愿赠与给乙方。
2. 甲方承诺，该房产在赠与时不存在任何隐性财产纠纷或法律负担，且甲方拥有对该房产的完整和有效的所有权。
3. 甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，包括提供所需的相关证明文件和资料。
4. 甲方保证在协议签署后，及时将房产过户给乙方，确保乙方的合法权益不受侵害。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方有权接收甲方赠与的房产，并享有该房产的一切权利。
2. 乙方应对接收的房产进行合理使用和管理，不得损害房产的价值与安全。
3. 乙方承担因房产所产生的所有权利义务，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
4. 乙方承诺在甲方需要时提供必要的协助，以确保房产的顺利过户。

第四条 赠与条件
1. 本协议的生效条件为：
a. 甲方将房产逐步移交给乙方，双方签署本协议；
b. 乙方确认收到房产后，双方共同办理房产过户手续并取得新的房产证明。
2. 甲方有权在房产过户之前，随时撤销赠与，但须提前书面通知乙方。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按照本协议的约定如期完成房产过户，甲方需向乙方支付相当于房产市场价值10%的违约金。
2. 如果乙方未按本协议执行义务，导致房产保值下降或产生不必要的损失，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方在赠与过程中对房产的真实性进行隐瞒，导致乙方遭受损失，甲方须承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的法律费用。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释、变更和履行均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本协议发生争议时，应首先协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 协议未尽事宜，双方可协商解决，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________