甲方（赠与人）：______，身份证号：____________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：______，身份证号：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 甲方系位于____________________的房产的合法所有者，房产证号为____________________。
2. 甲方意愿将其名下的上述房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方达成以下协议：

第一条 房产赠与

1. 甲方同意将其名下的位于____________________的房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该房产的交付时间为本协议签署之日起______日内，甲方应在交付时提供房产证及相关文件。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方拥有所赠与房产的合法所有权，确保该房产无抵押、无纠纷、无第三方权利。
1.2 甲方应在本协议签署后______日内协助乙方办理房产过户手续。
1.3 甲方不得在未经乙方同意的情况下，转让、抵押或以其他方式处理该房产。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在本协议签署后即获得该房产的所有权，享有对该房产的使用和处置权。
2.2 乙方应承担房产交付后的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
2.3 乙方应协助甲方办理房产过户所需的相关手续，并承担因此产生的合理费用。

第三条 费用与税费

1. 本次赠与所涉及的所有税费（包括但不限于赠与税、房产增值税等）由______（甲方/乙方）支付。
2. 办理房产过户手续所需的相关费用由______（甲方/乙方）承担。

第四条 违约责任

1. 若甲方在赠与过程中隐瞒房产缺陷或存在抵押等法律风险，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的______%。
3. 任何一方如出现违约情况，应在接到对方的书面通知后______日内进行纠正，逾期不纠正的，守约方有权解除本协议。

第五条 合同的生效条件

1. 本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效，双方须严格遵守协议条款。
2. 任何对本协议的修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字确认。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、有效性及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第七条 其他

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的条款如部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________ 日期：_________________

乙方（签字）：____________ 日期：_________________