甲方（赠与方）：____________，身份证号码：____________________，地址：__________________________。

乙方（受赠方）：____________，身份证号码：____________________，地址：__________________________。

鉴于：

1. 甲方为房屋合法所有人，拥有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权。
2. 甲方出于对乙方的信任与友情，愿意将该房屋的使用权无偿赠与乙方。
3. 乙方表示愿意接受甲方的赠与，并承诺遵守本协议的各项条款。

因此，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1.甲方同意将位于__________________________的房屋使用权无偿赠与乙方，赠与自本协议生效之日起生效。

第二条 使用权的范围与期限

1. 乙方拥有该房屋的居住权，使用权范围包括房屋的卧室、客厅、厨房、卫生间及阳台等区域。
2. 本协议所赋予的使用权为长期使用权，具体使用期限为：自本协议签订之日起至乙方自行终止或甲方收回使用权。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应在本协议生效后，将该房屋的钥匙及相关使用设施完好交付乙方。
b. 甲方不得随意干扰乙方对该房屋的正常使用权。
c. 甲方享有随时对该房屋进行检查的权利，但需提前通知乙方，确保乙方的正常生活不受影响。
d. 若需收回使用权，甲方需提前一个月通知乙方，并说明理由。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权正常使用该房屋及房屋内的配套设施。
b. 乙方应妥善使用房屋及其设施，不得擅自对房屋进行改建、损坏或改变用途。
c. 乙方应按时对房屋进行维护，如发现损坏应及时告知甲方。
d. 乙方在使用过程中，若需转借他人，需事先征得甲方的书面同意。

第四条 使用费用及其他费用承担

1. 乙方在协议期间，享有该房屋的使用权，因此，不需支付租金或其他费用。
2. 该房屋的水电费、物业费及其他日常生活费用由乙方承担，甲方在协议签署时应告知乙方当前费用情况。
3. 乙方如未能按时支付相关费用，需自行承担滞纳金及甲方合理的催收费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议第一个条款交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行协议，并可要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未能妥善使用房屋，或在房屋内从事违法行为，甲方有权随时终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和损失赔偿。
3. 任何一方违反本协议的任意条款，另一方有权要求其赔偿因此产生的直接损失。

第六条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议在以下情况下可解除：
a. 经双方协商一致，书面同意解除协议。
b. 乙方因不可抗力等特殊情况无法继续使用房屋。
c. 乙方长期未按约定使用房屋，影响房屋维护及他人使用的，甲方有权解除协议。
d. 甲方因特殊原因需收回使用权，需提前一个月书面通知乙方。

第七条 争议解决

1. 本协议的签署、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方如就本协议发生争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面补充协议。

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