本协议书于________年____月____日（以下简称“签署日期”）由以下双方签订：

赠与方（以下称为“甲方”）：
姓名：________
身份证号：________
住址：________

受赠方（以下称为“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
住址：________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于东城区的住宅（以下简称“房屋”）赠与乙方，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议，望各方遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________
2. 房屋类型：________
3. 房屋面积：________
4. 房产证号：________
5. 土地使用权证号：________

第二条 权利和义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权在本协议签署前对房屋进行合法的占有和使用，并有权处置该房屋。
1.2 甲方应保证所赠与的房屋为合法产权，不存在债务、抵押或其他权利瑕疵。
1.3 甲方应协助乙方办理产权过户及相关手续，确保乙方能够顺利获得房屋的所有权。
1.4 甲方应在移交之日将房屋内部的配饰及相关物品一并转交给乙方。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权利接受赠与，并在合法的情况下合法占有和使用该房屋。
2.2 乙方应积极配合甲方办理房屋的产权变更登记，并承担相关的费用（如有），包括但不限于过户税、手续费等。
2.3 乙方应在接受赠与后，妥善保管房屋，维护房屋的完整及良好状态，不得擅自对房屋进行重大改动或转租。
2.4 乙方如需对房屋进行出租、抵押等需事先征得甲方的书面同意。

第三条 赠与方式
本协议所指的赠与为无偿赠与，甲方同意将房屋的所有权完全转让给乙方，乙方在收到本协议后即成为房屋的合法所有人。

第四条 办理过户手续
甲方应在本协议签署之日起____个工作日内与乙方共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续，双方在过户完成后应相互配合，确保手续的合法顺利进行。

第五条 违约责任
1. 若甲方因自身原因无法履行本协议规定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约所造成的损失。
2. 若乙方未能按时配合甲方办理房屋过户手续，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿因此而产生的损失。
3. 任何一方不履行、迟延履行本协议的义务，均需承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，且甲方完成房屋的权属变更手续后，本协议的所有条款均有效。若因不可抗力等原因导致协议无法生效，则双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

签署：

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签署日期：________年____月____日