甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]，联系电话：[联系电话]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[地址]，联系电话：[联系电话]。

鉴于甲方为乙方的父母，且甲方愿意以赠与的方式将其合法拥有的房产赠与乙方，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于[房产具体地址]的房产（房产证号码：[房产证号码]），以下简称“该房产”，无偿赠与乙方。
1.2 该房产的合法权属归甲方所有，且该房产上无任何抵押、纠纷及其他权利负担。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权随时查询该房产的法律状况，以及乙方对该房产的使用状况。
2.1.2 甲方应在本协议签署后的[具体时间]内协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。
2.1.3 甲方在完成赠与后，不再对该房产享有任何权利，在赠与后不得要求乙方退还该房产。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权在完成房产过户手续后，合法占有、使用、收益该房产。
2.2.2 乙方应负责该房产的日常管理及维护，保证房产处于良好状态。
2.2.3 乙方应协助甲方办理与该房产相关的过户及登记手续，承担因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、登记费用等。

第三条 房产过户
3.1 甲方应于本协议签署后[具体时间]内，协助乙方向相关房产管理部门申请房产过户。
3.2 过户所涉及的各类费用及税费由乙方承担，除法律法规另有规定外。
3.3 甲方应提供证明文件，包括但不限于房产证、身份证及相关法律文件，以便于乙方顺利过户。

第四条 违约责任
4.1 甲方未按照本协议的约定，及时提供房产及相关文件，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。
4.2 乙方未按约定承担过户费用，给甲方造成损失的，乙方应承担相关赔偿责任。
4.3 如因甲方原因导致房产不能过户，甲方应负责解决相应的问题，确保乙方能够顺利获得该房产的所有权。

第五条 合同生效及争议解决
5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，直至房产过户手续完成。
5.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。
5.3 因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决，无法协商解决的，提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何修改均应采用书面形式，并由双方签字确认。
6.3 本协议的解释及适用法律均为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日