甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号： [甲方身份证号]
住址： [甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号： [乙方身份证号]
住址： [乙方住址]

鉴于甲方为乙方的父母，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方赠与乙方住房权益达成如下协议：

第一条 赠与事项
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）赠与乙方，乙方接受该赠与。
1.2 该房产的所有权、使用权、收益权等全部权益均由甲方转移至乙方，甲方自本协议生效之日起不再对该房产负有任何权利和义务。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权在本协议生效后，协助乙方办理房产过户及相关手续。
2.1.2 甲方有义务保证所赠与房产的合法性和完整性，无任何抵押、查封及其他权利负担。
2.1.3 甲方应如实向乙方披露与该房产相关的所有信息，包括但不限于产权状况、房产用途、历史纠纷等。
2.1.4 甲方在房产过户前，有权对房屋进行合理的管理与维护，并保证房屋内的设施设备完好无损。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权获得甲方赠与的房产的所有权益，并在取得房产后自行使用、出租、转让等。
2.2.2 乙方有义务在协议签署后及时办理房产的过户手续，相关费用由乙方承担。
2.2.3 乙方应保管好房产及其相关证件，并承担自过户之日起的房屋管理费用、物业费及相关税费。
2.2.4 乙方应对房产进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第三条 赠与条件
3.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
3.2 若乙方在收到房产赠与后六个月内未能完成房产过户手续，甲方有权解除本协议并要求乙方返还房产使用权。

第四条 违约责任
4.1 甲方未按本协议第二条约定保证房产的合法性，造成乙方损失的，甲方应全额赔偿乙方因此而产生的直接损失。
4.2 乙方未能按本协议第二条的规定在约定时间内完成房产过户手续，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失，损失赔偿金额为双方协议的房产价值的10%。
4.3 任意一方因不可抗力无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。

第五条 争议解决
5.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 若本协议的个别条款无效，不影响其他条款的效力。
6.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议签署于[签署日期]。为证明协议的真实性，双方均已在协议上签字、盖章。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：