本协议由下列双方于________年____月____日签署：

赠与人：姓名________，身份证号码________，住址________（以下简称“甲方”）。

受赠人：姓名________，身份证号码________，住址________（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方是位于________市________街________号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，并希望将该房产赠与乙方，双方经友好协商，特达成如下协议：

一、赠与事项
1. 甲方同意将其拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方无须付任何费用。
2. 该房产的所有相关权利和义务自本协议生效之日起转移至乙方名下。

二、赠与条件
1. 本次赠与的前提条件为乙方须在接受赠与后，继续居住在该房产内，并不得将其转租、转让、抵押或以其他方式处分该房产。
2. 若乙方决定出售或转让该房产，甲方有优先购买权，以公允市价回购该房产。
3. 乙方应在接受赠与后六个月内，完成房产的过户手续，并承担相关的税费和过户费用。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务，特别是关于房产的使用与处分的相关条款。
(2) 甲方承诺对该房产的合法性及无权利瑕疵进行担保，确保乙方在过户后能顺利取得该房产的所有权。
(3) 甲方承担赠与过程中相关的法律责任，确保赠与过程合法合规。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在完成房产过户后，享有该房产的全部权利，包括但不限于居住、使用、改建等权利。
(2) 乙方有义务遵守本协议的各项约定，尤其是在转让或改动房产时，需提前征得甲方的同意。
(3) 乙方应妥善保管该房产的相关文件，并承担房产在赠与后所产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费和税费。

四、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定履行赠与义务，乙方有权请求甲方承担违约责任，直至赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 若乙方违反本协议中的任何条款，尤其是关于房产处置的约定，甲方有权要求乙方返还该房产，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。
3. 双方均应在对方要求的合理期限内对违约行为进行纠正；如未能及时纠正，守约方有权解除本协议。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本合同的生效以乙方完成房产过户手续为前提条件，自过户手续完成之日起，乙方即享有该房产的全部权利和义务。

六、其他约定
1. 本协议在签署后，双方均应认真遵守。如需更改或解除本协议，须经双方协商一致并形成书面协议。
2. 若本协议部分条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应通过友好协商解决无效条款的修改问题。
3. 本协议未尽事宜，双方可根据相关法律法规和诚信原则进行协商解决。
4. 本协议共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

赠与人（甲方）签名：____________
受赠人（乙方）签名：____________

日期：____________
地点：____________