甲方（赠与人）：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（受赠人）：

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方为不动产的合法所有人，现决定将其名下的不动产赠与乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产

1. 甲方自愿将其所拥有的不动产，具体信息如下：

（1）不动产地址：

（2）不动产类型（住宅、商铺、办公楼等）：

（3）产权证号：

（4）建筑面积：

（5）土地使用权性质：

2. 甲方承诺该不动产不存在任何抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权随时检查乙方对不动产的使用情况，确保其符合双方约定的用途。

（2）甲方应保证该不动产的完整性和合法性，在转让完成前不得妨碍乙方的使用与占有。

（3）甲方应协助乙方办理不动产过户的相关手续，提供必要的文件和证件。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在接受赠与后独立支配该不动产，包括但不限于使用、出租、转让等。

（2）乙方应按照法律法规进行不动产使用，维护不动产的完整与安全。

（3）乙方应负责不动产的相关税费及维护费用，确保权属清晰。

第三条 赠与的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 赠与完成需待不动产登记机关批准并完成产权变更登记。

3. 甲方在完成不动产过户手续后，乙方将获得该不动产的所有权，并持有设备、设施和其它附属权益。

第四条 税费处理

1. 本次赠与不动产所涉及的相关税费由乙方承担，甲方自愿不再向乙方索取任何费用。

2. 双方需在材料准备及遗产税等相关税费问题上予以明确，以免引发不必要的财务纠纷。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，双方均不得擅自修改或解除。如需变更或解除，则需由双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 在下列情况下，任一方有权终止本协议：

（1）另一方存在重大违约行为，且在收到书面通知后30日内未予以改正。

（2）因不可抗力因素导致本协议无法继续履行。

第六条 违约责任

1. 任一方未能履行本协议所列义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议所述不动产评估价值的百分之十。

3. 若守约方遭受的损失超过违约金的数额，守约方还有权要求违约方赔偿超出部分的损失。

第七条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律。

2. 双方因本协议发生的一切争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

（以下为签字部分）

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

本协议自双方签字盖章之日起生效，旨在明确双方在不动产转让过程中的权利和义务，确保交易的透明和顺利进行。