关于位于北京市朝阳区某小区的房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

乙方（受赠人）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区某小区的房屋（以下简称“赠与房产”）的合法所有权人。
2. 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产

1. 赠与房产的基本情况：
- 物业版本：_______________
- 房产证号：_______________
- 房产地址：北京市朝阳区某小区(具体地址）
- 建筑面积：_______________（平方米）
- 产权情况：甲方为该房产的唯一、合法所有者，并且该房产没有抵押和任何法律纠纷。

第二条 赠与行为的确认

1. 甲方确认对该房产的所有权，保证该房产不存在任何其他权利主张和争议。
2. 甲方同意将赠与房产的所有权无偿转移给乙方，乙方承诺自愿接受该房产的赠与。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权根据本协议的约定无偿赠与房产，并对赠与事务进行合理的管理和处理。
- 甲方应向乙方提供房产相关的所有证明文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
- 甲方在赠与房产交付前，无权对赠与房产进行处分或变更性质。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方在完成房产的过户手续后，享有赠与房产的所有权和使用权。
- 乙方应在本协议签署之日起__个工作日内，协助甲方办理赠与房产的过户手续。
- 乙方应妥善保管和合理使用赠与房产，若因使用不当导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 赠与手续

1. 甲乙双方应在签署本协议后的__个工作日内共同前往相关房产登记机构办理房产过户手续。
2. 所有过户所需的费用均由乙方承担，包括但不限于税费、登记费等。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按约定将房产的所有权无偿转移给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。
2. 如乙方未能按本协议的约定协助办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
3. 违约方应在收到守约方的书面通知后__个工作日内进行改正，逾期不改正的，守约方有权解除本协议。

第六条 合同的生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 纳入法律约束的条件包括但不限于房产的合法性、产权的完整性等。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 对于因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方居住地或甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决的费用由败诉方承担。

第八条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议应具备与本协议同等的法律效力。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

签署日期：______年____月_____日