签约日期：______年____月____日
签约地点：北京市某小区

甲方（赠与方）：______________________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠方）：______________________
身份证号码：__________________________
住址：_______________________________

鉴于：

1. 甲方是北京市某小区内一套房产的合法所有人，房产证编号为：______________________，该房产的具体地址为：北京市某小区_____________________。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。

因此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与财产描述
1. 甲方赠与乙方的财产为位于北京市某小区的房产，房产证编号为：______________________。
2. 该房产的建筑面积为_________________平方米，使用性质为__________________，包含：_________________________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按约定的时间将房产的相关产权证明、房产证等文件交付给乙方。
1.2 甲方应向乙方说明该房产的相关情况，包括但不限于房产的产权状况、抵押情况、租赁情况等。
1.3 甲方在签署本协议后，不得再对该房产进行任何形式的转让、抵押或其他处分，直至乙方合法取得该房产的所有权为止。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在接受赠与后，应及时协助甲方办理房产过户手续，并承担因过户所产生的相关费用（如契税、过户手续费等）。
2.2 乙方应在甲方赠与后，妥善管理该房产，并自愿承担由此产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
2.3 乙方有权利在房产过户完成后，自行决定该房产的使用、出租、转让等，但需遵循北京市相关法律法规的规定。

第三条 房屋赠与相关费用
1. 本协议项下房产的各项费用，由乙方在房产过户完成后自行承担，费用包括但不限于：
1.1 契税；
1.2 过户手续费；
1.3 评估费用（如需评估）；
1.4 其他相关费用。

第四条 违约责任
1. 甲方在未履行本协议约定义务的情况下，乙方有权要求甲方继续履行或索赔相应损失。
2. 乙方未能在约定的时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担因逾期产生的相关费用及损失。
3. 任何一方若因不可抗力原因不能履行本协议的，应及时通知对方，并不承担违约责任。但需提供相关证明材料。

第五条 合同生效条件
1. 本协议经双方签字、盖章后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；若无法协商一致，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确认。
2. 本协议自生效之日起，替代双方之前关于本协议主题的所有口头或书面约定。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______________________