甲方（赠与方）：____________________（身份证号码：____________________）

乙方（受赠方）：____________________（身份证号码：____________________）

鉴于甲方为自有财产的合法所有者，现愿意将其自有的家庭财产以赠与方式转让给乙方，双方在平等自愿、公平诚信的原则下，达成如下协议：

第一条 赠与财产的确认
1. 甲方同意将其名下位于____________________的房产（房产证号：____________________），及与该房产一并转让的附属设施，包括但不限于____________________（具体附属设施名和数量）赠与给乙方。
2. 该不动产及附属设施的法律状态、权属状况均为甲方合法拥有，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方确保转让的财产属于自身合法所有，承诺赠与时无产权争议及其他权利限制。
1.2 甲方应配合乙方办理与房产转移相关的所有法律和行政手续，包括但不限于房产过户、登记等。
1.3 甲方应在本协议签署后30个工作日内完成相关财产的过户手续。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权利自由支配接受的赠与财产。
2.2 乙方应承担本协议签署后因赠与财产后续使用所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费及相关税费。
2.3 乙方应配合甲方办理过户等相关手续，并按时提供所需资料。

第三条 赠与财产的交付
1. 赠与财产的交付时间为本协议签署之日起的30个工作日内，由甲方将财产实际交付乙方，并完成产权转移手续。
2. 甲方在交付时应出具合法有效的赠与证明文件。

第四条 税费及费用承担
1. 本次赠与所涉及的所有税费及手续费，由乙方承担。
2. 如法律法规规定甲方需承担的部分，由甲方自行承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间、方式交付赠与财产，甲方应向乙方支付赠与财产评估价值10%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间提供所需的相关资料或未协助办理相关手续，乙方应向甲方支付相应的违约金，金额为5000元。
3. 违约方还应承担因违约给另一方造成的实际损失，赔偿金额需与实际损失相符，并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签署后，不得随意变更或解除。
2. 任何一方若希望变更或解除协议，须提前30日以书面形式通知对方，并需在双方协商一致的情况下进行变更或解除。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应及时协商解决方案，因不可抗力造成的损失各自承担。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，直至双方履行完义务后终止。

第八条 适用法律与争议解决
1. 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 若在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________