甲方（赠与人）：[父母姓名]
身份证号码：[父母身份证号码]
住址：[父母住址]

乙方（受赠人）：[子女姓名]
身份证号码：[子女身份证号码]
住址：[子女住址]

鉴于甲方为合法财产所有人，现在自愿将其名下的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与物品及其基本情况
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，房产的详细信息如下：
房产证号：[房产证号]
建筑面积：[建筑面积]平方米
土地使用权：[土地使用权年限]年

1.2 甲方在赠与本协议所列房产之前，应已合法拥有该房产的所有权，并无任何抵押或权利纠纷。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方享有赠与房产的所有权，并有权决定将该房产赠与乙方。
2.1.2 甲方应确保赠与房产在赠与时未被抵押、未设立任何权利负担、且不涉及任何法律纠纷。
2.1.3 甲方需协助乙方办理相关房产过户手续，并提供所需的文件和信息。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方在办理房产过户手续后，享有赠与房产的所有权。
2.2.2 乙方应承担赠与房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户税费、评估费等。
2.2.3 乙方需要妥善管理和维护赠与房产，未经甲方同意不得将房产用于抵押、出租或处分。

第三条 合同条款
3.1 合同有效性
本协议自双方签字之日起生效，且需在房产登记机构登记才能对抗第三方。

3.2 赠与房产的交付
3.2.1 甲方应在本协议签署后[具体天数]天内将赠与房产的钥匙、相关文件移交给乙方。
3.2.2 甲方应在房产过户期间配合乙方办理各项手续。

3.3 赠与的不可撤销性
本赠与协议一旦生效，甲方不得以任何理由撤回赠与，也不得要求乙方返还赠与房产。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照本协议第3.2条的约定及时交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。
4.2 若乙方未按照本协议第2.2.2条的规定妥善管理赠与房产，甲方有权要求乙方在限期内纠正。否则，甲方有权选择解除合同，要求乙方返还赠与房产。
4.3 双方因本协议发生争议时，应协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 其他约定
5.1 本协议的补充或修改需以书面形式进行，并由双方签字确认。
5.2 本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

第六条 合同生效
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

请双方认真阅读本协议内容，确保各项条款明确、具体，以免产生不必要的纠纷。