本协议书于_____年____月____日由以下双方签署：

赠与方（甲方）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

受赠方（乙方）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于：

甲方自愿将其合法拥有的位于_____________（地址）的住宅产权（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。为了明确双方的权利和义务，特签署本协议。

第一条 赠与财产

1. 甲方确认其合法拥有位于_____________的房屋产权，房产证号为______________，建设面积为____平方米，房屋性质为____（如住宅、商业等）。
2. 甲方自愿将上述房产的全部产权无偿转让给乙方，乙方同意接受该赠与，并承担受赠后房产的管理与使用责任。

第二条 赠与的生效

1. 本协议自双方签字之日起生效，双方签字必须经过公证或见证。
2. 甲方应于本协议生效后____日内，配合乙方向相关产权登记机构办理房产产权转移登记手续。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方保证其对赠与房产享有合法的所有权，并无任何抵押、查封或其他权利负担。
2. 甲方应在协议签署后立即向乙方交付房产的钥匙及相关证件，并协助乙方进行产权过户手续。
3. 甲方应保证该房产在赠与时处于良好状态，若存在隐患或法律责任，应由甲方全权承担。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方接受此赠与后，享有该房产的所有权及使用权，并有权对该房产进行出租、转让等合法处置。
2. 乙方应按照相关法律法规，独立承担该房产的物业费、水电费及相关税费，并妥善管理房产，维持房产的完好状态。
3. 乙方承诺在赠与合同生效后的____个月内完成产权登记手续，如未能及时登记，甲方不承担任何责任。

第五条 违约责任

1. 如甲方违反本协议的任何条款，导致乙方无法获得房产的合法产权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 如乙方在接受赠与后，自行毁损房产或未能履行相关义务，导致房产贬值，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方均须尽诚意遵守本协议，如任何一方单方解除协议，违约方应向守约方支付协议总金额____%的违约金。

第六条 争议解决

1. 本协议的履行过程中，如因争议导致的法律纠纷，双方向友好协商解决；如无法达成一致，可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的修改、补充或解释均需以书面形式达成，并由双方签字确认。

第七条 附则

1. 本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字并公证后生效，任何一方均不得随意更改或解除。
3. 对于本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

见证人（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

（附：房产证复印件、身份证复印件等相关文件）