鉴于：

甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[详细地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[详细地址]。

甲方与乙方均为亲属关系，基于甲方对乙方的关心和扶助，甲方自愿将其名下位于[物业地址]的家庭住宅（房产证号：[房产证号码]，以下称“该住宅”）无偿赠与乙方，双方达成如下协议：

第一条 赠与内容

1.1 甲方同意将其所拥有的该住宅的全部产权，无偿转让给乙方。

1.2 该住宅的土地使用权和房屋所有权一并转让，乙方自本协议生效之日起，享有对该住宅的一切权利，包括但不限于居住、使用、出租、出售等权利。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

a. 甲方应保证其对该住宅的合法所有权，无任何抵押及其他法律纠纷。

b. 甲方需协助乙方办理住宅产权过户手续，包括提供必要的材料和信息，共同到相关部门办理手续。

c. 甲方承诺在签署本协议后，协助乙方处理与该住宅相关的所有事项，直至产权过户完成。

2.2 乙方的权利与义务：

a. 乙方自本协议生效之日起，享有该住宅的一切权利，并承担该住宅的所有权利和义务，包括但不限于日常管理、维护及相关费用的支付。

b. 乙方应在甲方要求时，按照法律法规及本协议的约定，配合甲方办理产权过户手续。

c. 乙方承诺对该住宅的使用不会违反法律法规，不得损害他人合法权益，并承担由此产生的一切法律后果。

第三条 合同条款

3.1 赠与行为的性质

a. 本协议为无偿赠与协议，乙方无需向甲方支付任何形式的报酬或费用。

b. 双方同意，该赠与不因乙方与甲方之间的亲属关系而受到任何限制。

3.2 产权过户手续

a. 甲方应在本协议签署后[具体天数]内，与乙方共同到房地产登记部门办理产权过户手续。

b. 甲方如未能按时协助乙方进行过户，应承担因此产生的所有相应费用，包括但不限于延误导致的罚款等。

3.3 任意变更

a. 双方如需对本协议作出修改或变更，需经双方书面同意，并签署补充协议。

b. 本协议的任何变更或补充均需以书面形式为准，口头协议无效。

3.4 通知条款

a. 双方在本协议履行过程中发现的任何问题，均应及时通知对方。

b. 所有通知应以书面形式给予对方，并通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式送达。

第四条 违约责任

4.1 甲方的违约责任

a. 若甲方未能协助乙方完成房产过户手续，或者隐瞒房产的抵押、产权争议等情况，应承担违约责任并赔偿乙方由此而产生的损失。

b. 甲方因故意或重大过失未能对住宅的产权清晰性负责，导致乙方无法正常使用住宅，甲方应承担相应金额的赔偿责任。

4.2 乙方的违约责任

a. 乙方如未能按约定承担该住宅相关费用（如水电费、物业费等），应承担逾期支付的违约金，违约金按未支付金额的[具体百分比]%计算。

b. 乙方如因个人原因导致居住、使用及其他权利受到第三方的追索或索赔，应对甲方 indemnify（赔偿）甲方因此而遭受的所有损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签署之日起生效，具法律效力。

5.2 本协议包括但不限于附录、相关证件、登记资料等，均为本协议的有效组成部分。

5.3 本协议未尽事宜，亦可参考相关法律法规的规定进行处理，双方应本着诚实守信的原则友好协商解决。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 如因本协议引起任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议的条款如遇相关法律法规变更而需要调整，双方应及时进行相应的修改与补充。

（以下无正文）

签署：

甲方：___________________ 日期： _________

乙方：___________________ 日期： _________