甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于甲方为合法房产所有人，愿意将其位于______________的城市公寓（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产位于________，建筑面积________平方米，房屋产权证编号__________，房地产权证编号__________。
2. 赠与房产的权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷或其他权利限制，甲方保证对赠与房产拥有合法处分权。

第二条 赠与的目的
本协议的目的在于甲方自愿将赠与房产赠予乙方，乙方接受该项赠与，甲方无偿转让该房产的所有权和使用权。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应具备完全的民事行为能力，能够依法签署本协议。
（2）甲方应及时向乙方提供房产相关的法律文件及资料，确保转让过程中无任何法律障碍。
（3）甲方在协助乙方办理房产过户手续中，有义务提供必要的配合和协助。
（4）甲方在赠与房产过户完成之前，不得对赠与房产进行任何形式的买卖、出租或其他转让。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方在本协议生效后，享有赠与房产的一切合法权益，包括但不限于使用、收益、处分权等。
（2）乙方应承担赠与房产过户所需的相关费用，包括但不限于税费、登记费、佣金、贷款余额等，具体数额由双方协商决定。
（3）乙方应在按照法律规定时间内完成房产的过户手续，如果因乙方原因未能按时办理，甲方有权解除本协议。
（4）乙方应妥善保管相关的房产文件及资料，维护赠与房产的良好状态，不得私自改变房屋结构及用途。

第四条 赠与房产的过户
1. 赠与房产的过户应在本协议签署后__________（时间）内完成。
2. 乙方应负责协调与地方房地产管理部门的联系及所需材料的提交。
3. 过户完成后，甲方应将赠与房产的所有相关文件交给乙方，双方应签署房产过户确认函。
4. 具体过户手续及相关材料，双方应在协议签署后三日内进行书面确认。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按约定履行赠与房产的权利转让义务，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方赔偿由此产生的所有损失。
2. 如果乙方未能按本协议约定的时间办理过户手续，甲方有权解除协议，同时追索因违约造成的实际损失。
3. 双方同意，如因处罚或因受第方影响导致本协议无法履行，不负责违约赔偿。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自甲方与乙方双方签字之日起生效。
2. 合同的生效不受房产过户时间的限制，但是过户必须在双方同意的时间内有效完成。
3. 本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向_________人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，以书面形式确认。

（以下为双方签字处）
甲方签字：________________ 日期：___________
乙方签字：________________ 日期：___________