甲方（赠与人）：________________
身份证号：___________________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：________________
身份证号：___________________________
住址：______________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于________________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产的详细信息
1. 该房产具体信息如下：
- 房产证号：________________
- 房产地址：________________
- 房产面积：________________
- 其他相关信息：_______________

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿将该房产全权赠与乙方，乙方接受该房产赠与。
2. 赠与是无偿的，乙方不需要向甲方支付任何费用或费用。
3. 甲方在本协议签订之日，将该房产的所有权转移给乙方，所有权的过户手续由甲方配合乙方进行办理。
4. 乙方在接受该房产赠与后，享有该房产的全部使用权、收益权及处分权。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权对该房产进行赠与，并应保证该房产是其合法拥有的个人财产。
- 甲方有义务配合乙方办理该房产的过户手续，包括提供必要的证明文件。
- 甲方应保证该房产在本协议签订时没有任何抵押、质押或者其他第三方权益。
2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权依法享有该房产的所有权及其相应的使用、收益和处分权。
- 乙方有义务妥善管理和维护该房产，防止其价值的减损。
- 乙方在对该房产进行任何重大改动之前，应提前通知甲方并征得甲方的同意。

第四条 使用条款
1. 乙方可以自主决定该房产的使用方式，包括但不限于自住、出租、出售等。
2. 乙方在出租该房产时，需遵循当地法律法规，确保租赁合同的合法性。
3. 乙方应保证该房产在使用过程中符合相关安全标准，并承担因使用导致的所有责任。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并可以请求赔偿因此而产生的所有损失。
2. 如果乙方未能妥善管理和维护该房产，导致该房产价值减少，甲方有权要求乙方承担相应的经济损失。
3. 任一方违反本协议的其他条款，应向守约方支付违约金，违约金的金额为该房产评估价值的10%。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 双方应在签署本协议后30日内完成房产过户手续的办理，否则任何一方可解除本协议，且不承担违约责任。
3. 本协议的修改和补充须经双方书面同意，并形成书面文件。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国的法律法规。
2. 双方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：________________
日期：__________________________

乙方（签字）：________________
日期：__________________________