签署日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：___________
身份证号码：___________________
身份证地址：___________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：___________________
身份证地址：___________________

鉴于：

1. 甲方为位于_______________的住宅物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，并已完成所有必要的装修工作。
2. 乙方为甲方的亲属/朋友，双方基于情感因素，甲方自愿将该物业赠与乙方。

因此，基于诚实信用、合法性及自愿的原则，双方达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 赠与性质：甲方自愿将其所有的位于_______________，房屋物业编号为______________，面积______平方米的装修完毕的住宅物业（以下简称“赠与物业”）赠与乙方。
2. 赠与物业的所有权、使用权均无任何争议及抵押等权利纠纷。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对赠与物业拥有完整的所有权，并无任何负担。
（2）甲方应协助乙方办理相关的过户手续，包括办理房产证更名等。
（3）甲方承诺赠与物业的所有权在本协议签署后立即转移至乙方名下，并不得随意变更。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应在本协议签署后，按照双方约定的时间办理赠与物业的过户手续。
（2）乙方有权在合法范围内使用、出租、出售该物业，享有物业的所有收益。
（3）乙方应确保对赠与物业的适当维护与保养，将其用于合法用途。

第三条 赠与财产的状态

1. 赠与物业的状态：该物业已完成全部装修，设施齐全，包括但不限于：水、电、气、网络等日常生活所需的基础设施，甲方应对此进行必要的说明及交接。
2. 赠与物业的法律状态：该物业在赠与时，无抵押、查封、租赁等权利负担，并通过相关法律程序确认其产权清晰。

第四条 赠与条件

1. 赠与条件为：
（1）本协议签署后，甲方应尽快协助乙方完成赠与物业的过户手续，确保乙方能够顺利办理房产证的更名。
（2）甲方应在过户完成前不将赠与物业出售或转让给他人。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
（1）如因甲方隐瞒物业权属、抵押或其他法律责任导致乙方权益受到损害，甲方应负责赔偿乙方因该行为所引发的一切损失。
（2）如甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与物业市场评估价值的5%。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按照约定时间及时办理过户手续，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为赠与物业市场评估价值的5%。
（2）如乙方利用物业进行违法活动，导致甲方损害的，乙方应全额赔偿甲方损失，且甲方有权解除本协议。

第六条 合同生效条款

1. 本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效应。
3. 本协议的任何修订或补充应以书面形式进行，并经双方确认。

第七条 争议解决

1. 若因本协议的解释或履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决的地点为甲方住所地的人民法院。

第八条 其他条款

1. 本协议的任何条款如被认为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

地点：______________________