协议编号：__________

甲方（赠与方）：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于甲方与乙方系亲属关系，且甲方自愿将其合法拥有的一套房产赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议，以兹遵守。

一、赠与财产的基本情况
1. 甲方赠与乙方的房产为：______________________________。
2. 该房产的基本信息如下：
- 房产地址：____________________________________________。
- 房产类型：_______________________________（例如：住宅、商铺等）。
- 土地使用权性质：_______________________________（例：出让、划拨）。
- 房产证号码：______________________________________。
- 建筑面积/使用面积：_________________________平方米。

二、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权随时查阅房产的相关资料，并了解乙方对房产的使用情况。
1.2 甲方须保证所赠房产的合法性，具有完全的处分权，不存在产权纠纷；若存在相关法律问题，需对乙方承担相应的法律责任。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，并提供必要的文件、证明材料。
1.4 甲方承诺自本合同签署之日起，不再对该房产主张任何权利，并无条件放弃该房产的所有权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权依据本协议的约定，获得房产的所有权及使用权。
2.2 乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
2.3 乙方应保证对房产的正常使用，遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房产的结构与用途。
2.4 乙方在房产过户前不得将该房产转让、抵押或以其他方式处分。

三、合同条款
1. 本协议自双方签字盖章后生效。
2. 甲方赠与乙方的房产及相关义务自房产正式过户之日起生效。
3. 甲方需在本协议签署后30日内完成房产的过户手续，逾期未完成的，视为违约。
4. 本协议签署后，甲乙双方不得单方面解除协议，除非法律法规支持或发生不可抗力事件。
5. 若乙方在收到房产后发现甲方隐瞒、虚假陈述或存在产权争议等情形，有权解除本协议，并要求甲方退还因赠与所产生的合法费用。
6. 甲方应按本协议约定，如拒绝协助办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

四、违约责任
1. 若甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失（如房产价值贬损或其他损失）。
2. 若乙方未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为房产市场价值的3%。
3. 在本协议生效后，任一方出现违约行为并给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。
4. 双方在免责条款中约定的不可抗力事件发生时，不可视为违约，包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。

五、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国法律，争议由双方协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________