甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方基于自愿、公平、合理的原则，签订本协议。双方在平等、自愿的基础上，就甲方无偿赠与房产及相关权益事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）及其完全的产权与相关权益无偿转让给乙方。该房产的相关信息包括但不限于土地使用权、房屋建筑面积、房龄、产权证书编号等，详见附录。
2. 赠与房产的产权登记状况为：[产权登记情况]，且甲方承诺该房产不涉及抵押、债务、诉讼或其他法律争议。

第二条 权利与义务
1. 权利：
1.1 甲方有权在赠与协议签署后，按规定配合乙方办理房产赠与登记手续。
1.2 乙方享有接受赠与房产后，行使合法权利的权利，包括但不限于使用、处分、出租等权利。

2. 义务：
2.1 甲方须确保所赠与的房产权属清晰，无债务负担，并承担因产权瑕疵导致的法律责任。
2.2 乙方在赠与财产转移后，需及时办理相关房产登记手续，并承担相关费用。
2.3 双方应协助对方履行协议所需的各项义务。

第三条 赠与房产的转让与费用
1. 赠与房产的转让方式为：甲方将在双方签署本协议后，协助乙方完成赠与房产的产权过户手续，确保该房产在法律上完整转移至乙方名下。
2. 本次赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。但因过户等手续产生的相关费用（如税费、登记费等）由乙方承担。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方返还房产并赔偿由此造成的一切损失。
2. 若乙方未按约定办理房产登记或未支付相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 违约方应赔偿对方因违约所造成的经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应认真履行协议内容。
2. 本协议需在房管部门办理相关房产登记手续后方可正式生效。如因无法办理该手续导致协议无法履行，双方可协商解决方案。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，未经双方书面同意，不得擅自修改或解除。
2. 若出现不可抗力或法律法规变化，导致本协议的履行无法继续，双方应及时协商，达成书面协议解决。

第七条 争议解决
1. 双方如在协议履行过程中出现争议，应首先通过协商解决；若协商不成，则提交[当地]人民法院进行诉讼。
2. 本协议签署地点为[地点]，所有争议均应在此地点处理。

第八条 其他条款
1. 本协议共计[页数]页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件（如房产证复印件、身份信息复印件等）作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（赠与方）： ____________________ 日期： _______________

乙方（受赠方）： ____________________ 日期： _______________