甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 甲方是位于[房产地址]的合法所有者，并愿意将该房产赠与乙方。
2. 乙方为甲方的家庭成员，双方基于亲情关系，决定进行房产赠与。

在双方友好协商的基础上，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 房产描述

1. 房产地址：[详细地址]。
2. 房产类型：[住宅、商业、工厂等]。
3. 房产面积：[面积]平方米。
4. 房产权利证号：[权利证号]。

第二条 赠与标的

1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 甲方在本协议签署后，不得再对该房产进行任何形式的处置，且应保证该房产在向乙方赠与时不受任何抵押、纠纷或法律责任的影响。

第三条 赠与事项

1. 房产的赠与是在双方均同意无偿和自愿的基础上进行的，乙方对此表示认同，承诺对该赠与无任何异议。
2. 甲方应在本协议生效后[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能顺利成为该房产的合法所有者。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权在乙方未满足本协议约定的义务之前，随时要求乙方履行相关责任。
(2) 甲方有义务提供房产的合法所有证明文件，并协助乙方完成房产过户手续。
(3) 甲方应保证赠与房产在赠与时不存在任何权利瑕疵。
(4) 甲方应负担与赠与有关的所有税费，确保乙方无须承担任何因赠与产生的费用。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在完成房产过户后，完全拥有并支配该房产。
(2) 乙方应及时配合甲方进行房产过户手续，并承担因过户造成的相关费用。
(3) 乙方应对该房产在取得后进行合理使用，保持房产的完好状态，不得随意改动其结构。
(4) 乙方应自行承担在房产过户后产生的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、房产税等。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按协议约定提供有效的房产证明或未能及时协助办理过户手续，应向乙方支付相当于房产价值[%]的违约金。
2. 如乙方未按协议约定及时配合甲方进行房产过户手续，或未能承担当时产生的相关费用，应向甲方支付相当于房产价值[%]的违约金。
3. 任一方如因违反本协议而导致另一方损失的，应依法承担赔偿责任。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方和乙方需各自保留一份签署的协议副本。
2. 本协议无论发生何种情况均应遵守中华人民共和国相关法律法规，若本协议内容存在法律问题，应依法修订。
3. 如双方需进行房产过户，应根据当地房管部门的相关规定，完成所有必要的法律手续，确保合同的合法有效性。

第七条 争议解决

1. 若因本协议的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
2. 本协议以书面形式订立，并由双方签字后生效。

（以下为双方签字处）

甲方签名：________________ 日期：____年__月__日

乙方签名：________________ 日期：____年__月__日

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。