甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方为房产的合法所有者，且愿意将其所有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[房产地址]的房产赠与乙方。该房产的详细信息如下：
（1）房产证编号：[房产证编号]
（2）房产类型：[住宅/商业/其他]
（3）建筑面积：[建筑面积]平方米
（4）房屋结构：[房屋结构]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，享有该房产赠与的全部权利。
（2）甲方应确保赠与的房产不存在任何债务和权利纠纷，并承担因产权瑕疵而产生的法律责任。
（3）甲方须协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有相关文件。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，并应在赠与合同生效后及时办理房产过户手续。
（2）乙方同意在赠与完成后，履行相关的税费支付义务，包括但不限于契税等法定费用。
（3）乙方承诺在接受赠与的房产后，维护房产的良好状态，不得随意改变房屋结构，如需改动应事先告知甲方。

第三条 赠与方式
1. 甲方将以无偿方式将该房产赠与乙方，赠与后乙方对该房产享有全部合法权利。
2. 本次赠与不附带任何条件，乙方在接受赠与后可自由处置该房产。

第四条 房产过户
1. 双方应在本协议签署后 [具体时间] 内共同前往房产管理局办理过户手续。
2. 房产过户所需的费用及税费由[甲方/乙方/双方协商决定]负责，除非另有约定。
3. 甲方应在过户时，向乙方提交房产证、身份证明及其他必要文件。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能履行本协议中所规定的义务，包括但不限于未按时协助乙方办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方因此而产生的所有直接损失。
2. 若乙方未能履行本协议中所规定的义务，包括但不限于未按时办理房产过户手续，乙方应赔偿甲方因此而产生的所有直接损失。
3. 任何一方若违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担赔偿责任，并可根据实际情况要求违约方承担违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不受后续过户手续的影响，即使过户手续未能及时完成，甲方与乙方之间的赠与关系依然有效。

第七条 争议解决
1. 本协议若因履行产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及未尽事宜应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 若本协议的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日