甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
住所地：____________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
住所地：____________________

鉴于：
1. 甲方为本协议所述房屋的合法所有者，且该房屋为甲方自住的房屋。
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方希望通过本协议完成房屋的无偿赠与。

经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其位于__________的房屋（房屋产权证号：________________）无偿赠与给乙方，房屋建筑面积为____平方米，房屋性质为居住用房。
2. 该房屋所附属的设施及物品，包括但不限于：_________，均一并赠与乙方。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应保证所赠与的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、诉讼及其他权利争议。
1.2 甲方需在乙方签署本协议后____日内，将房屋产权过户至乙方名下，并提供相关资料及协助。
1.3 甲方有权随时了解房屋使用状况，但不得干预乙方的合法使用权。
1.4 甲方自愿放弃对该房屋的所有权利及权益，确保乙方完全拥有房屋的使用、处置权。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方自本协议生效之日起享有该房屋的完全所有权及使用权。
2.2 乙方应妥善使用该房屋，若因人为原因导致房屋受损，乙方应负责修复。
2.3 乙方在房屋过户完毕後，需自行承担房屋的日常维护费用及相关税费，包括但不限于物业管理费、房产税等。
2.4 乙方应妥善保管甲方赠与房屋的相关证明文件，并在必要时提供给甲方查阅。

第三条 赠与房屋的过户
1. 甲方须在乙方签署本协议后的____日内，协调办理房屋的过户手续，包括但不限于：
1.1 提交相关的申请材料。
1.2 配合公证及登记机构的相关要求。
1.3 负责过户过程中产生的相关费用（若有）。

2. 过户完成后，乙方应及时申请测绘、登记等流程，并承担相关费用。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未按约定时间完成房屋过户，需向乙方支付相当于房屋评估价值____%的违约金，并承担因延迟过户引起的所有损失。
1.2 若甲方隐瞒房屋产权瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此带来的全部损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方在未安排房屋过户的情况下转让、出租该房屋，甲方有权要求乙方支付房屋评估价值____%的违约金，并保留解除合同的权利。
2.2 若乙方未能妥善使用房屋，导致房屋严重损坏，需负责修复并赔偿甲方因此产生的损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方须在协议生效后立即着手办理房屋的过户手续，乙方须配合相关工作。
3. 所有条款均须得到双方的同意与认可，任何一方不得单方面修改协议内容。

第六条 其他事项
1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商，并通过书面形式进行补充。
2. 协议如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 若发生争议，双方应先行友好协商解决；协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日