甲方（赠与人）：_________，身份证号码：____________________，住址：_____________________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：____________________，住址：_____________________________。

鉴于甲方为乙方的直系亲属，愿意将其名下的房产赠与给乙方，双方本着自愿、公平、合理的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，赠与房产的具体信息如下：
- 房产证号：______________________________
- 产权性质：_______________________________
- 建筑面积：_______________________________
- 所在楼层：_______________________________

第二条 权利与义务

2.1 甲方权利与义务
（1）甲方有权在签署本协议前随时撤回赠与意向，但一旦协议生效，甲方不得随意撤回。
（2）甲方应在本协议生效后的______个工作日内，配合乙方完成赠与房产的过户手续，并提供所需的所有资料。
（3）甲方有义务保障赠与房产的合法性，确保所赠与的房产权属清晰，不存在抵押、查封及其他权利瑕疵。

2.2 乙方权利与义务
（1）乙方有权在协议生效后合法占有和使用赠与房产，享有房产所带来的所有权利。
（2）乙方应承担赠与房产的日常管理及相关费用（如物业费、水电费等），并按规定履行相关义务。
（3）乙方应确保赠与房产的正常使用，不得擅自改变房产的使用性质或进行重大修改，以免影响房产的价值。

第三条 赠与条件

3.1 本协议的生效条件为：甲方与乙方签字后，赠与房产的所有相关登记事项，须在____个工作日内完成。

3.2 若因甲方原因未能按照约定时间完成过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

3.3 乙方在接受赠与房产后，承担对该房产的所有权利与义务，包括但不限于房产所涉及的税费及其他法律责任。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按约定时间办理赠与房产的过户手续，每延迟______天，需向乙方支付赠与房产总价值的____%作为违约金。

4.2 若乙方未按约定承担房产所需的日常管理和相关费用，甲方有权要求乙方赔偿因延误支付所造成的一切损失。

4.3 若任何一方在协议履行过程中发生严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿相应的损失。

第五条 适用法律及争议解决

5.1 本协议的签署、执行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。

5.2 若由于本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议自双方签字之日起生效，且具有法律效力。

6.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议未尽事宜，双方可另行协商补充，但需提交书面形式，并作为本协议的补充协议。

6.3 本协议的任何修改、解除、变更应以书面形式经双方签字确认方可生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：___________

乙方（签字）：________________ 日期：___________