关于张先生无偿赠与其父母房产的详细约定

甲方（赠与方）：张先生
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（受赠方）：张先生父亲、张先生母亲
身份证号码：_________________（父亲）
身份证号码：_________________（母亲）
地址：_________________________

鉴于：
甲方系位于___________________的房产的合法所有人，房产证号为________________。甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，以表彰对其的养育之恩，双方达成一致，特订立本协议。

一、赠与标的
甲方同意将其位于___________________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的详细信息如下：
1. 房产面积：______平方米
2. 房屋结构：______
3. 房产性质：______
4. 房产证号：______
5. 其他信息：____________________

二、赠与权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议签署并完成赠与手续后，将赠与房产的所有权转移至乙方名下。
1.2 甲方应提供必要的相关文件及信息，确保赠与房产的合法性及无任何权利瑕疵。
1.3 甲方保证在赠与过程中，赠与房产不会涉及抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
1.4 甲方有义务协助乙方办理过户手续，并确保在赠与完成后，赠与房产完全交付乙方所有。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议签署后，及时办理赠与房产的过户手续，接受赠与房产的所有权。
2.2 乙方应承担房产过户过程中所产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、契税等。
2.3 乙方应妥善保管赠与房产，承担日常管理及维护的责任。
2.4 乙方不得将赠与房产转赠他人，未经甲方同意，不得对赠与房产进行抵押、出租等权益处分行为。

三、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，在协议签字后，甲方应立即协助乙方办理房产的过户手续，确保赠与房产的所有权顺利转移。
2. 房产的过户手续完成，并办理相关登记后，本赠与协议即视为完全履行，双方各自的权利和义务亦随之生效。

四、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定完成赠与房产的过户手续，造成乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任，支付乙方因此遭受的直接损失。
2. 若乙方未能按照本协议承担相关费用，导致赠与无法完成，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 任何一方因违反本协议条款而导致对方利益受损，违约方应对守约方进行赔偿，赔偿金额应以实际损失为准。

五、争议解决
本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼，由法院依照双方约定进行裁决。

六、其他条款
1. 本协议的修改或补充，需以书面形式经双方签字确认方为有效。
2. 本协议自双方签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及一般商业惯例执行。

甲方（签字）：
日期：_________________

乙方（签字）：
日期：_________________
乙方父亲（签字）：
日期：_________________
乙方母亲（签字）：
日期：_________________

见证人（如有）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
地址：_______________________
签字：__________________
日期：__________________