甲方（赠与人）：______________

身份证号码：__________________

地址：__________________________

乙方（受赠人）：______________

身份证号码：__________________

地址：__________________________

鉴于：

甲方为合法的房产拥有者，现拟将其名下的住宅产权无偿赠与给乙方，乙方为甲方的直系亲属，双方协商一致，特制定本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产的基本情况

1. 赠与财产为甲方名下位于______________的住宅（以下简称“该住宅”），房产证编号为______________。该住宅的具体情况如房屋面积、结构、附属设施等详见房产证。

2. 该住宅不涉及任何抵押或债务，产权清晰，产权人唯一为甲方。

第二条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在协议签署后，要求乙方办理该住宅产权的过户手续。
（2）甲方应提供该住宅的相关法律文件，包括房产证、身份证明等，以支持乙方的过户申请。
（3）甲方承诺赠与后不再对该住宅拥有任何权利。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在协议生效后，享有该住宅的全部权利，包括但不限于居住、转让、抵押等权利。
（2）乙方应尽快办理该住宅的产权过户手续，自愿承担因此产生的所有费用，如过户税费、手续费等。
（3）乙方应保证在过户手续办理完成之前，不将该住宅进行转让、抵押或任何处分。

第三条 合同条款

1. 赠与目的：
本协议的目的是甲方将其名下的住宅产权无偿赠与给乙方，旨在促进家庭成员间的和谐关系。

2. 赠与方式：
（1）本协议签署后，甲方应在合理时间内向乙方提供必要的文件并协助其办理过户手续。
（2）赠与为无偿，不涉及金钱交易。

3. 费用承担：
在协议生效后，所有与房产过户及办理相关手续有关的费用均由乙方承担。

4. 条件成就：
本协议的生效需满足以下条件：
（1）乙方出具的身份证明；
（2）甲方出具的房产证及相关证明文件；
（3）双方共同签字确认本协议。

第四条 违约责任

1. 在协议履行过程中，如任一方违反协议条款，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的经济损失。

2. 违约方在收到守约方的书面通知后，应于合理时间内予以纠正。如违约行为未能纠正，守约方可要求违约方赔偿损失或在必要时请求法律救济。

第五条 争议解决

如在本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 补充条款

1. 本协议的变更和补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。

2. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，并可作为法院诉讼的依据。

第七条 其它事项

1. 本协议共计______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 甲乙双方确认已认真阅读本协议条款，理解并愿意遵守本协议的所有约定。

甲方（赠与人）：______________ 乙方（受赠人）：______________

签署日期：________年____月____日 签署日期：________年____月____日

（如有见证人，请在下方签字）

见证人：______________________

身份证号码：__________________

签署日期：________年____月____日