甲方（赠与人）：___________
身份证号码：______________________
住址：______________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：______________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产无偿赠与乙方的事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：______________________________
2. 房产性质：______________________________
3. 房产面积：______平方米
4. 房产登记号：____________________________

二、赠与内容
1. 甲方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方。
2. 本次赠与为无条件赠与，乙方无需支付任何形式的对价。
3. 本协议一经签署，甲方即无条件放弃对上述房产的所有权，房产的所有权将完全转移至乙方名下。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方保证其拥有上述房产的合法所有权，并无任何抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
2. 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件及履行必要的程序。
3. 甲方承诺在签署本协议后，保证不再对所赠送的房产主张任何权利。
4. 甲方应确保房产在赠与时无任何债务及第三方权益影响。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方在接受赠与后，享有上述房产的全权使用权、收益权和处分权。
2. 乙方应按法律规定办理房产的过户手续，所产生的一切费用由乙方自行承担。
3. 乙方应妥善管理和维护所获得的房产，不得将其用于非法活动。
4. 乙方确认在赠与房产转让前，已充分了解并接收该房产的相关信息和状况，包括土地用途、房屋结构等。

五、合同条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 房产的产权转移及相关过户手续应于本合同签署之日起_______日内完成。
3. 若因甲方原因(delay)导致房产过户未能按时完成，甲方应向乙方支付__________元的违约金。
4. 若因乙方原因延迟过户，乙方需承担因此产生的相关费用，并赔偿甲方损失。
5. 甲方承诺，在乙方办理过户期间，房产不对外出租或转让，并承担由此可能产生的一切法律责任。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定时间内将房产过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为________元。
2. 乙方如因拒绝、拖延办理房产过户手续，需向甲方支付违约金，违约金为________元。
3. 任何一方如因违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、未尽事宜
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，达成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 如本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效条件
1. 本协议自甲乙双方签署之日期生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________
日期：________________

乙方签字：_____________
日期：________________